商业地产宁波镇海区华荣镇海金丰路项目营销策划案.ppt

营销推广资源提案;宁波整体规划 ;第一部分 宁波市整体规划;1.2 宁波市近期建设规划;1.3 宁波商业区域规划;第二部分 镇海区域规划;2.4 镇海道路交通系统规划;2.5 镇海次分区规划说明;第三部分 项目周边规划 ;??? 入口区：规划以绿地广场为主，配套部分停车设施，通过周围建筑的围合，形成地块的公共空间，用地面积约2公顷。在中心部位布置直径达约100m的圆弧形广场，穿过广场是宽66m的绿荫大道，大道两侧规划为商务办公或创意开发基地，大道尽端规划以商务酒店、大卖场作为对景。 居住区：位于地块的东部，用地面积约9.5公顷, 为本地块配套的生活性公共设施（幼儿园、小学）集中布置于北侧的金丰阳光居住小区。结合宁镇路、金丰路建筑底层布置商业设施，满足地块自身需求。 商住、酒店、商业中心区：:位于地块的中部,用地面积约4公顷,规划为商住、酒店用地，建设公寓、酒店、大???场等建筑，建筑限高80米，通过该地块的建设，成为整个开发区的地标和中心。 商业、餐饮娱乐区：位于地块西侧,现状主要为工业用地,通过功能置换，规划为商业、餐饮娱乐用地，用地面积约11公顷。 ;第四部分 项目概况;第五部分 项目解析;邻里空间：项目总平面规划中将地块分为方正的九个方格，每个格子为一个“BLOCK”，由两幢建筑围和而成，利用建筑的围合营造良好的院落空间。利