厦门市国土资源和房产管理局机关效能建设九项制度.docVIP

－PAGE 2－ －PAGE 1－ 厦门市国土资源与房产管理局 机关效能建设九项制度 岗位责任制 厦门市国土资源与房产管理局是主管全市土地资源、矿产资源和房产管理的市政府工作部门，其主要职责是： 一、贯彻执行中央、省和有关土地、房产、征地拆迁、矿产资源、房改和测绘管理的法律、法规、规章和政策，组织草拟地方性法规、规章和政策，并组织协调和实施。 二、组织编制和实施国土规划、土地利用总体规划、组织土地调查和土地统计；组织编制土地开发、利用整理、保护和荒废土地开发复垦规划、计划、并对其执行情况进行协调和监督检查；建立健全土地动态信息监测体系。 三、负责土地征用、划拨、出让、转让、变更、收购、储备和收回工作；负责土地资源和资产管理，计收土地出让金、配套费、土地使用费和土地资产的其他收益；受理建设项目用地的审核报批工作；编制建设用地计划和各类用地定额指标并组织实施；负责闲置土地的处置工作，建设和管理土地招标、拍卖、挂牌交易有形市场。 四、对地质矿产资源和国土资源进行综合管理；编制矿产资源勘查、开发利用规划；负责法律法规授权范围内矿种的采矿登记和发证工作，组织征收矿产资源合理开发利用和保护进行监督管理；管理地方地质勘查资金；协同水行政管理部门管理地下水资源。 五、负责国土资源、测绘和房地产市场信息的管理。负责城乡土地分等定级工作，制定基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格；负责发布房地产市场指导价。 六、负责地政、房政及地藉、房屋产权资料的统一管理；负责土地、房产的权属确认、转移、登记、发证管理工作；负责房地产权属纠纷、土地征用及房屋拆迁补偿安置纠纷裁决；负责落实侨房、代管房的退、管工作。 七、负责房地产市场及其中介行业管理，包括商品房预售、销售管理和房地产转让、租赁、交换、抵押、典当、房屋调换管理；负责房地产经纪机构资质及其从业人员资格的管理；负责组织和管理国有土地使用权出让及涉及国家税费的房地产价格评估；负责房地产市场的管理和监督、检查，查处非法房地产交易和违法使用土地案件；征收或代收有关房地产税费。 八、拟订测绘工作规划、计划和技术标准；组织并管理基础测绘、行政区域界线测绘、地藉测绘和其他重大测绘项目；依法实施测绘行业管理；负责测绘资料的审定、使用管理工作，依法对各类地图出版进行审核。 九、负责土地、矿产资源、房地产市场的执法监察工作，依法查处城乡违法用地和违法探矿、采矿案件；做好耕地的保护工作。 十、负责管理住房制度改革工作，研究、编制、组织实施房改方案和配套政策；负责廉租住房的管理和分配工作；制订住房资金政策并指导和监督检查政策落实工作指导住房公积金的归集、使用和信贷管理。 十一、负责市区各类房屋的管理工作；研究拟订公房出售、出租价格和租金标准，征收直管公房租金，监督租赁契约的执行；负责房屋出租过程中的土地收益金和公房转租收益金的征收和管理工作。 十二、负责房屋拆迁、安全鉴定、危房改造、白蚁防治和公房修缮工作，组织编制城市危房改造、房屋修缮的规划和计划，并组织协调实施；负责解危房建设计划的制订和组织、实施工作。 十三、负责土地、矿产、房屋和测绘的科学技术、信息交流、宣传教育和外事活动工作，组织指导行业职工队伍的培训、继续教育等工作。 十四、负责对市土地学会、市房地产中介行业协会、市白蚁防治行业协会的指导和管理工作。 十五、承办市政府和上级部门交办的其他事项。 办公室职责 一、组织、协调局日常工作，负责拟订并协调、实施机关的各项规章制度； 二、负责文秘、信访、政务信息、接待、保密等工作； 三、负责机关重要会议和活动的组织； 四、协助局领导对全局业务工作进行综合、协调和监督； 五、会同有关部门办理人大议案、建议和政协提案； 六、负责局机关文书档案的管理工作，指导局系统的档案管理工作； 七、负责局机关行政后勤工作和固定资产购置、管理工作； 八、负责对综合服务大厅的协调、检查、督办和管理工作。 政治处（机关党委）职责 一、负责干部的考察、培养、选拔、任免、奖罚和调配工作； 二、负责全局干部档案管理； 三、负责机构设置、人员编制的管理； 四、负责审核、办理考核任免、考试录用、工资福利待遇、职称职位、社保、医保、劳动保障、劳动用工等手续； 五、负责干部职工培训教育和专业技术人员管理工作； 六、负责局外事工作； 七、负责局系统党的组织、思想、作风建设工作； 八、负责局党委的日常事务工作； 九、负责局机关和直属单位干部职工的思想政治工作、精神文明建设和宣传、新闻报导工作； 十、负责党建、党务的日常工作； 十一、负责局系统工、青、妇工作和计划生育工作； 十二、负责局系统政法、统战、侨务、对台、武装和安全保卫工作。 纪检监察室职责 一、维护党的章程和其他党内法规，检查党的路线、方针、政策和决议的执行情况，协助党的委员会加强党风建设