佛山雅居乐花园广告推广策略方案课件.ppt

《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ【核心问题】;【解决之道】;品 牌 基 调;雅居乐品牌速写;佛山雅居乐品牌速写;我们认为，全新[君御]的形象格调 应当在雅居乐的国际建筑视野下 建立大气、醇和、闲适、矜贵的生活境界;从意识形态上说， 全新君御——不仅是豪宅， 更代表着一种人生的品位，价值观、生活观。 跟宝马、阿玛尼等低调奢华品牌， 塑造的气质同出一辙。;比 较 优 势;项目现状资源总结（这些是独特优势吗？）;·名师手笔，城市豪宅地标 ·5000平米尊荣会所 ·雅居乐国家一级物管 ·稀有的五重复合景观;金地九珑璧;佛山雅居乐花园 VS. 金地九珑璧;龙光天湖郦都;佛山雅居乐花园 VS. 龙光天湖郦都;中海文华熙岸;佛山雅居乐花园 VS. 中海文华熙岸;佛山雅居乐花园;“一轴五区”建筑规划;“点式”别墅社区; 同等别墅生活;稀有“五重”景观的社区;“大隐”的生活格调;静静流淌过社区的亚艺河，成为社区“中轴景观” 也勾划出雅居乐“一轴五区”的点式规划格局;中轴景观——逸泉河（社区亚艺河流命名） ;雅居乐花园，稀有五重的复合景观，亚艺公园湖畔的品位坐标;内修谦和的闲适心境;大隐别墅之上的私密生活 城市中最低调的显赫;看得见的别墅邻居 看不见的大隐生活;与钟鼎显赫的别墅礼遇并陈于此;融汇中西 低调奢华 气质谦和;全新君御的比较优势及潜在资源挖掘（核心竞争优势所在）;全新君御核心竞争力提炼（关键词）;全新君御 产品形象的格调;全新君御 产品形象的定位;全新君御 推广命名建议;全新君御 被否的推广命名;全新君御 被否的推广命名;全新君御 被否的推广命名;全新君御 被否的推广命名;全新君御 确立的推广命名;全新君御 产品价值描述;全新君御 LOGO表现;;内 心 需 求;“大气 醇和 闲适 矜贵”的君御2期·观墅1号， 是什么样人的生活境界？;一次置业;有大中型企业高层;他们的生活和事业都将攀向人生最巅峰 他们有着丰盛的财富和强大的自信心 他们有强大的购买力，更有强大思想力 他们有足够的物质基础来构建精神堡垒 他们有自己独立的审美标准和生活品位 他们不追逐大众的尊贵，他们永远在创造尊贵;他们不事张扬，生活自然、从容随意 他们不会象暴发户那样招摇过街 也不会象守财奴那样谨慎刻薄 别人是肆意高歌，他们却锦衣夜行 他们是低调的，他们有个性，却不事张扬，有欲望却不浮躁， 你尽可以说这是一种世故，可在这种世故的背后所渗透出的， 是带点骄傲的矜持，是一种深厚的底气。;他们不相信有脱离品位的品质 他们认为物质不应该束缚人性 他们认为奢华不应该限制思考;他们向往自然 但太多豪宅因占有而破坏自然 他们追求自我 但太多豪宅在浮华中迷失自我 他们渴望尊重 但太多豪宅因名利而扭曲尊重;他们拥有对财富与智慧都不惑的丰盛人生;不惑人生的生活态度;不惑人生的生活社区;不惑人生的生活理想（内心需求）;君御2期·观墅1号 目标客群描述;从李安的为人、谈吐，让人感觉到中国人传统中的谦和、礼让和低调！他没有大牌导演的所谓“架子”，也没有所谓名人的熠熠星光！但他朴素外表下我们看到的是一个才华横溢的导演、一个受人尊敬的人！　;“心隐善地 慧者无境” 是 不惑人生的生活理想 亦即是 君御2期·观墅1号的广告语;;欲 望 沟 通;·佛山楼市 “整体平稳向上，部分区域深度调整” ，下半年，随着新货的不断面市，楼盘质素不断提高，吸引自住型和改善型的刚性需求买家继续支撑房价。 ·亚艺板块成中央居住区CLD，已经汇聚国内一线品牌地产商，以及区域性知名发展商，是目前佛山地产板块中开发商数量最集中的区域，也是在建楼盘最多，品牌号召力最强的板块。 ·下半年亚艺板块持续发力，高端产品集中爆发，竞争再次加剧。? 龙光天湖郦都“王座”部分产品、中海文华熙岸“熙苑”组团以及金地九珑璧“16坊”产品，都是君御2期·观墅1号的直接正面竞争者。;君御2期·观墅1号 广告沟通核心策略;君御2期·观墅1号 广告沟通体系;君御2期·观墅1号 广告阶段沟通策略;君御2期·观墅1号 平面沟通创意表现; 形象稿 ;君御2期·观墅1号——形象稿 之 公园篇 ;;君御2期·观墅1号——形象稿 之 别墅篇 ;;君御2期·观墅1号——形象稿 之 湖畔篇 ;; 产品稿 ;君御2期·观墅1号——产品稿 之 邻居篇 ;;君御2期·观墅1号——产品稿 之 会所篇 ;;君御2期·观墅1号——产品稿 之 眼界篇 ;; 户外示意稿 ;;;;; 物料示意稿 ;;;;;君御2期·观墅1号 平面沟通表现方案二;