浙江上虞房地产地块项目区域规划发展现状浅析报告赢佳46页2011年竞品分析.pptVIP

黄金海岸 金通·黄金海岸 物业类型 住宅 建筑类别 9幢高层公寓 装修状况 毛坯 总建筑面积 268529㎡ 交房时间 开发商 上虞金通置业有限公司 售楼处地址 三环路江东路 均价 13000-14000元/㎡ 主力户型 89㎡，139㎡，189㎡ 地处城北的江景房，位于城北百官广场北侧。2011年元旦开盘，开盘价14000元/㎡，销售状况一般。该案对我案销售冲击较大，产品与卖点都与我案较为接近，短板在与周边居住氛围一般，周边地块目前都在开发建设中，未来具有较大升值潜力 。 黄金海岸 江南一品 舜湖·江南一品 物业类型 住宅 建筑类别 联排别墅，公寓 装修状况 毛坯 总建筑面积 158000㎡ 交房时间 开发商 绍兴全升房地产开发有限公司 售楼处地址 百悬公路舜帝岭旁 均价 12000-13000元/㎡ 主力户型 公寓：120㎡，165㎡ 别墅：497㎡，270㎡ 该楼盘位于城南，属于大龙山区域。楼盘目前剩余少数公寓，别墅已经售罄，而区域内其他楼盘别墅去化都较困难。该盘建筑依山而建，山景是其得天独厚的优势。该盘在大龙山区域具有一定代表性。但是城南大龙山区域普遍居住氛围较差，生活配套缺乏。 《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ根据工程特点及各工序间的关系分区平行流水作业，均衡生产，保证业主要求的工期。机械设备配套：根据本合同段的工程量及工期要求，调配高功效的机械设备，科学配置生产要素，组建功能匹配、良性运作的施工程序，充分发挥机械设备的生产能力。 上虞房地产现状浅析 研展部 2011年2月 报告提纲 第一部分 上虞十二五规划简介 第二部分 区域竞品介绍 第三部分 区域部分地块介绍 第一部分　上虞市十二五规划简介 提纲 1.重点发展区域未来规划简介（三城一区域） 2.交通十二五规划简介 3.公建项目简介 三城一区域---滨海新城 规划面积31.5平方公里，定位城市副中心，建成以“生态型、低密度、高档次”为特色的长三角新兴科技城，为杭州湾工业园区先进制造业大平台提供服务保障。 按照“一年启动建设、二年拉好框架、六年基本形成新城区”要求，积极推动桥、港、城三位一体，加快建设“一核三区八板块”和“一心两带三网络”，重点发展文教科研、金融贸易、现代物流、休闲旅游和后勤服务。到2015年，城市核心区基本建成，行政商贸区、生活居住区和运动休闲区初具规模，集聚人口10万以上。 ? 三城一区域---高铁新城 主城区 高铁新城 四环大桥 高铁新城 城北新区 体育文化展览中心 规划面积2.43平方公里，定位区域性交通新枢纽、智力经济增长极、运动休闲新平台，是上虞对外交流的城市门户。按照“一年打基础，二年拉框架，三年出形象，八年基本建成”要求，形成“一心、一体、两片”功能布局，重点发展为创意产业服务的智力经济和SOHO商务办公，建设五大城市公共活动场所，先行启动客运站前广场、城北客运中心、体育会展中心等重点公建项目。? 三城一区域---大龙山区域 大龙山区域 主城区 规划面积38.3平方公里，定位上虞城市功能的拓展区、城乡一体的过渡区和市民休闲的集中区，成为承接周边、接轨上海的城市后花园。围绕“一带二山三湖”的规划体系，在建工程有大龙山生态公园一期、南三环沿线绿化改建等项目，拟建工程有大龙山生态公园二期三期、岭光超五星级酒店、中国青瓷馆、中国孝德馆和城南农贸市场等项目。 山景住宅 大龙山生态公园 三城一区域---滨江新城 滨江新城 和天下 过江隧道 上虞大剧院 规划面积3.5平方公里，定位上虞城市的重要组成部分、城市商业副中心、生产性服务集聚区和滨江宜居生活区，成为“一江两岸、呼应城北”集中展示形象的城市阳台。按照“三年出形象，五年基本建成”要求，重点建设“两核、三带、四轴、六心”，推进大剧院、江滨景观带、农贸市场等一批公建项目。 商业街 三城一区域---滨江新城 宝华·和天下 过江隧道 商务酒店、写字楼 城西小学 未来滨江新城将以高能级、高复合城市综合体为主要开发形态 。同时加快高档社区的建造力度，完善滨江新城的配套建设，尤其是医疗，教育。 十二五期间将新建城西小学、上虞大剧院、城西医院等一系列的生活配套。同时继续加紧对滨江景观带的建设。 提纲 1.重点发展区域未来规划简介（三城一区域） 2.交通十二五规划简介 3.公建项目简介 交通十二五计划 交通整体规划 市区外部交通 嘉绍跨江大桥 上虞高铁北站 上虞新港一期 市区外部交通 曹娥江过江隧道 城北客运中心