天津滨海新区商业市场调研报告_1.docVIP

天津中原物业顾问有限公司 TIANJIN CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS CO., LTD 商业补充专题 PAGE PAGE 1 天津中原物业顾问有限公司 TIANJIN CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS CO., LTD 中新天津生态城30号地商业补充部分 滨海新区商业市场分析 1、滨海新区核心区商圈分布 标号 1 2 3 4 5 商圈 塘沽解放路 塘沽洋货 泰达黄海路 翠亨广场 市民广场 2、各商圈概况 商圈 建筑面积 （万m2） 沿街一层租金范围 （元/m2·天） 租售率 主要业态 目标消费群范围 塘沽解放路 约30 11-13 89% 百货、大卖场、餐饮 娱乐、专业卖场、步行街 塘沽居民及外来人口 泰达居民及外来人口 塘沽洋货 约20 7-8 86% 大卖场、专业卖场、步行街、餐饮、娱乐 周边居民、市区居民、外来游客、周边外来人口 泰达黄海路 约10 3-5 90% 百货、大卖场、餐饮、娱乐 周边居民、周边住宅租户、塘沽中高收入居民 泰达翠亨广场 约12 2-5（1-2层） 85% 购物中心、餐饮、娱乐 泰达居民、塘沽居民 周边住宅租户 外来人口 泰达市民广场 约20 2-8（项目内部一层） 80% 购物中心