中央大道六纬路地块概念性总体规划.ppt

中央大道 六纬路地块概念性总体规划 The Concept Plan of Liuwei Road .Tianjin;;第一部分： 开发的重要性、必要性、可行性;开发的重要性、必要性、可行性;一、 宏观大势的要求 ; 本案是中心城区进一步发展的重要组成部分 ; 本案是推动滨海新区发展，环渤海地区发展的战略要道; 本案是推动滨海新区发展，环渤海地区发展的战略要道; 本地块位于中心城区中央金融商业区内，同滨海新区滨海金融街遥相呼应，对其综合开发将促进天津市金融中心的齐头并进、协调发展，对天津市建设成为北方经济中心起到重要的推动作用。;二、微观条件的成熟 ;二、微观条件的成熟 ;二、微观条件的成熟 ;二、微观条件的成熟 ;二、微观条件的成熟 ; 本地块综合优势日趋明显，各项条件逐渐成熟，开发和发展已蓄势待发，时不我待。 ;第二部分：项目开发的原则及模式;一、 开发原则：围绕轨道交通经济带发展打造“中央大道”; 天津市城市轨道交通建设步入了快速发展的阶段，然而目前多数轨道还仅是完成城市交通功能。为了实现轨道建设及运营的可持续发展，本案参照港铁成功模式，将轨道建设及运营与轨道交通经济带的发展如何最大程度的互相推动作为我们的研究课题，进行科学、专业、深度、全面的开发，打造天津市轨道经济带发展的范本和展示区。;二、开发模式：HOPSCA模式 ;;;4、成功的运作案例;;第三部分：规划方案、技术措施 ;规划设计方案;◇ 功能复合：在用地布局上注重功能复合性，为城市的多样性发展提供了可能，多重功能在一个区域中的交织，为城市带来活力与动感。; ;; 街道空间 适当的密度 新、旧建筑的结合 开放空间 整体统一的建筑; ; ; ; ; ; ; ;（3 ）交通系统规划 ; ◇ 同时，吸取伦敦Canary Wharf开始阶段轨道交通不足的教训，中央大街不仅以轨道交通为先导，而且在区域内建设环线小轻轨，不仅解决了基本的公共交通问题，同时成为联系北京、天津、滨海新区的黄金走廊，为这一区域带来人气和商机。;; ; ; ; ;; 六纬路项目作为城市功能补充体，其作为未来天津城市名片的巨大价值已被众多国内外企业集团所看好。 随着嘉里集团、九龙???业、中粮集团等国内外著名企业集团的强势介入，依托轻轨站点建设及嘉里中心、九龙建业等高端项目的启动，必将极大的提升区域价值。; ;; ; ; ; ; ;