商业地产伟业青岛天泰圣罗尼克项目营销思路.ppt

实现梦想与荣耀的旅程;我们的目标; 首攻胜利，全新开盘。 完成年底94套销售任务。 成功打造圣罗尼克项目品牌，预留产品及客户通道，为二期顺利销售打下基础。 扩大天泰品牌的号召力，初步建立天泰品牌在中国地产届举足轻重的战略地位。;我们的出发点;对项目的宏观/城市背景解码… ;“三步走”战略:????第一步,全市国内生产总值在2006年实现翻一番,人均达到4100美元;????第二步,到2012年实现翻两番,人均超过7100美元,全面建成小康社会;????第三步,到2020年人均超过1.5万美元,达到世界中等发达国家水平,实现经济建设、城市建设、社会发展、人民生活与人的素质四个方面的现代化,把青岛建设成为经济发达、民主健全、文化繁荣、社会和谐、环境优美、生活富足、特色鲜明的社会主义现代化国际大城市。;滨海生活圈;新东部发展加速、知名地产商强势进驻 滨海生活圈—鳌山组团 打造青岛人居生活新高地;丰富配套的复合型项目在当前市场环境下，具有相对竞争优势 对于大盘开发与销售而言，针对不同阶段的价格控制和针对自身不同类别产品的互动整合推广至关重要 经过调查，目前青岛人对别墅没有太多印象，从众心理占据突出阵地。 由于对别墅感受不强，因此在广告导向上应侧重感性宣传，着重树立圣罗尼克项目价值形象。 销售环境的完善、社区人文景观的完善对提升项目形象和价格是有利的支持。 经过分析，未来青岛别墅