分享大龙潭控规说明.docVIP

关岭自治县大龙潭片区建设用地 控制性详细规划说明 一、慨况 自然地理环境 关岭布依族苗族自治县位于贵州省中部偏西南方向，东与镇宁布依族苗族自治县相邻，西南以北盘江为界，与晴隆县、兴仁县、贞丰县隔江相望，北与六枝特区接壤。关岭布依族苗族自治县东西宽43.2公里，南北长57.3公里，国土总面积1470.49平方公里。关岭县座落于云贵高原东部脊状斜坡南侧向广西丘陵倾斜的斜坡地带，地势西北高、东南低。关岭县地貌具有高低起伏大、类型复杂多样的特征。碳酸盐岩分布广泛，岩溶地貌较发育，是交通地貌类型。关岭县境内气候分为南温带、北亚热带、中亚热带，主要属于中亚热带季风湿润气候，气候特点是：春长、夏早、秋短、冬暖，冬无严寒，夏无酷暑，春季少雨干燥，夏季雨水集中，冬季阴雨多雾寡照。主要气象要素中，累年平均气温为16.2℃，最冷月在1月，平均气温为6.7℃；最热月7月，为23.7℃。极端最高气温为35.3℃，极端最低气温为零下6.1℃。关岭自治县是全省降水中心之一，年降水量1205.1-1656.8毫米。大潭龙位于关岭县城老城区以南，与老城区相连。 历史文化环境 解放前，关岭县城位于花江镇，解放后，1950年3月23日，县城由花江镇迁到关索镇。1952年，关岭县属兴义专区。1956年7月，国务院(56)国内习字130号批复，关岭县隶属安顺专区。同年10月，将第四区六马划归镇宁县管理。1958年撤销关岭县，并入镇宁县。1961年恢复关岭县。1981年撤销关岭县，设立关岭布依族苗族自治县。2000年6月，安顺地区撤销，设立安顺地级市，关岭布依族苗族自治县隶属安顺市管辖。 社会经济状况 2003年关岭自治县实现国内生产总值64622万元，比上年增长11.0%。其中，第一产业实现增加值31834万元，比上年增长13.8%；第二产业实现增加值19652万元，比上年增长7.7%；第三产业实现增加值13136万元，比上年增长9.9%。第一、二、三产业增加值占国内生产总值的比重分别为49.3%、30.4%、20.3%。第一产业比重逐年下降，第二产业比重上升很快，第三产业发展波动较大，所占比重变化不大。全县人均国内生产总值为1991元，比上年增长了13.1%。 全县农林牧渔业总产值21196万元，比上年增长1.2%。粮食总产量为106000吨，人均粮食占有量为325.1公斤。 全县规模以上工业工业总产值完成20560.0万元，比上年增长36.9%。得益于冶金、建材、采煤工业的发展和投资扩大的拉动，全县的工业发展呈现跳跃式增长。 2003年关岭县全社会固定资产投资完成14851万元，比上年增长33.6%；社会消费品零售总额20198万元，比上年增长15.2%；地方财政收入2866万元，增长2.8%。 大龙潭片区城建设开发的必要性 随着西部大开发的进一步深入实施，基于“关兴公路”的开通，“GZ65公路”的建设，另因为我县受客观地理条件和建设基金不足的制约，我县县城建设总体上仍处于规模小、设施差、功能弱的状况。县城综合实力、集聚能力和经济辐射功能提高不多，县城城镇建设滞后已不同程度上制约了我县经济的发展。为此，进一步加快县城旧城区改造和新区建设开发，树立良好的县城形象，有利于改善投资环境，扩大招商引资和对外开放，增加县城的中心辐射功能，是解决我县市场合理配置资源和“三农”问题的有效途径之一。我县原有基础设施以及城市环境已经不能满足新时期下的各方面需求，为了进一步贯彻中共中央关于“加快小城镇发展”的精神，由于以上因素我县启动了“大龙潭片区”的开发建设项目。 二、规划范围和用地现状 规划范围 按照关岭县人民政府制定的大龙潭开发建设实施方案，东起关岭县大岩村，西至打铁山，北起大龙潭，南至西坡坪隧道，总规划控制面积4886亩，征地约2350亩，实际本次控制性详细规划面积为2818亩。 用地现状 大龙潭用地现状基本上是北面高，南面低，地段相对平缓，除少量民房外，大部分是块状农田。这里交通便捷，视野开阔，有山有水，环境优美。用地较为平整，水电基本到位，区位优越，是理想的开发建设用地。 三、规划原则和发展目标 1、规划原则 (一)立足于可持续发展和城镇化战略实施的基本趋势，坚持区域协调原则，综合不同层次经济社会发展要求分析确定城市发展方向和功能定位。 (二)坚持城镇建设为经济社会发展服务的原则，城镇体系规划与城镇建设规划不孤立于经济社会发展规律之外。 (三)遵循合理用地、节约用地的原则，并衔接上一版规划。 (四)尊重现实，合理布局，结合未来发展的可能，保证规划的超前性。 (五)坚持个性原则，营建富有特色的城市空间。 (六)可操作性原则。 2、规划依据 (一)《中华人民共和国城市规划法》（1990.4.1）； (二) 建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》（1991.