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建 筑 施 工 组 织 设 计 青岛丽海花园7#商住楼单位工程施工组织设计 作 者：郎万耕 专 业：建筑工程技术 班 级：建工126 学 号：201230237 2015年3月1日 内容提要 建设工程的项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 关键词：管理；措施；进度；安全 一、编制依据及说明 （一）编制依据 1.xx建筑设计有限公司设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。 2.国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 3.国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 4.本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。 （二）编制说明 针对本工程实际情况，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。 二、工程概况 （一）工程概况： 工程名称：青岛丽海花园7#商住楼单位工程施工组织设计 建设单位：xx房地产开发有限公司 设计单位：xx建筑设计有限公司 总建筑面积：4177.6m2 建筑高度：18.9m 工程地址：青岛 结构类型：剪力墙结构 建筑功能：一层、二层为框架结构商业店铺，以上为住宅搂。 （二）建筑设计概况： 本工程建筑构造及装修作法如下： 1.屋面做法：(1)23#楼屋面为保温面层，上为找坡层防水层，JZ-C无机活性保温砂浆‖型（坡屋面）70mm，平屋面60mm），20厚1:3水泥砂浆防护层。(2)26#楼屋面为保温面层，上为找坡层防水层，JZ-C无机活性保温砂浆︳型（坡屋面）75mm，平屋面50mm），20厚1:3水泥砂浆防护层。 2.外墙做法：(1)23#楼外墙为200厚煤矸石砌体外粘35厚JZ-C无机活性保温砂浆，8厚聚合物抗裂砂浆，耐碱玻纤网格布，15厚弹性抗裂砂浆及外墙涂料。(2)26#楼外墙为200厚煤矸石砌体外粘40厚JZ-C无机活性保温砂浆︳型，5厚JZ-C无机活性保温砂浆‖型及外墙涂料。 3.分户墙做法： 200厚煤矸石砌体，外抹水泥砂浆20厚。 4.楼板做法：120厚钢筋混凝土楼板，下抹20厚水泥砂浆。 5.户门做法：选用具有保温、隔声、防盗等功能的多功能户门。 6.外门窗做法：塑钢普通中空玻璃窗，玻璃为无色透明玻璃（5+9A+5）。 （三）结构设计概况 本工程按地震设防裂度为7度，尺寸单位均为mm（毫米）。 1.基础：23#楼基础形式为条形形基础，25#、26#楼基础形式为筏板基础，基础采用砼强度等级为C30、垫层C15。 2.主体结构：为剪力墙结构,23#楼混凝土标号为C25，26#楼的基础顶-8.700凝土标号为C30,8.700-屋面混凝土标号为C25。 三、施工范围及要求 （一）施工范围 本工程施工范围按设计单位提供的工程施工图纸为准。包括土建、给排水、消防管道、通风、室内照明预埋管、室外环境、道路、室外给排水管，均属施工范围。 （二）工程要求 工程质量要求：严格按现行国家规范施工，施工质量达到国家规范规定的合格标准。 四、施工总体目标 （一）工程质量目标 我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》一次验收。 （二）施工工期目标及安全文明施工目标 经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施，我们承诺在施工总工期内完成施工并交付使用。 安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达“市安全文明施工工地标准”；在整个施工过程中，无重大安全事故。 五、施工布署 （一）施工布署总体指导思想 本工程我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到： 1.组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。 2.认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。 3.实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。 4.按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。 5.认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度。 我司有能力