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肇庆市涉诉资产进场交易网络竞价须知 一、委托法院：四会市人民法院 二、交易机构：南方联合产权交易中心、肇庆市公共资源交易中心 三、拍卖机构：广东粤钧拍卖行有限公司肇庆分公司 四、拍卖标的： 标的①： 拍卖标的 预告登记 证明号 登记日期 预售合同编号 合同备案日期 抵押权预告登记证明号 规划用途 建筑面积（㎡） 起拍价 （￥元） 保证金 （￥元） 杭州市上城区太和广场6幢1单元1701室 杭房预上字 2009年3月5日 2008预977919 2008年12月2日 杭房预上字 住宅 215.75 2899680 280000 标的②： 拍卖标的 所有权证号 登记日期 他项权证号 规划用途 建筑面积（㎡） 起拍价 （￥元） 保证金 （￥元） 杭州市下城区凤栖花园11幢3单元1101室 杭房权证下移字第0129129号 2002年6月28日 杭房他字 住宅 122 1795840 170000 【拍卖委托书：（2015）肇四法拍字第24号】 五、案号：（2012）肇四法执字第107号 六、拍卖标的展示时间：2015年10月26日至27日 七、拍卖（竞价）方式、时间、地点 拍卖（竞价）方式：采用网络电子竞价方式公开拍卖。 拍卖（竞价）时间：2015年11月4日上午10时 宣读须知时间 10:00 时 至 10：15 时 开始报价时间 10:15时 定时报价时间： 10:15时 至10:25时 连续报价时间（每轮应价时间）： 60秒 备注： 以 上 标 的 定 时 报 价 结 束 后，将 自 动 转 为 连 续 报 价。 八、拍卖标的起拍价、加价幅度 标的①起拍价：2899680元；加价幅度：20000元； 标的②起拍价：1795840元；加价幅度：20000元。 九、竞价地点：肇庆市端州区端州三路24号肇庆市公共资源交易中心一楼网络竞价厅（或网络环境良好的自备终端） 十、拍卖标的简介： 标的①简介：位于杭州市上城区太和广场6幢1单元1701室，预告登记证明号：杭房预上字，登记日期：2009年3月5日，预售合同编号：2008预977919，合同备案日期：2008年12月2日，权利人：张亮，建筑结构：钢砼，总层数：29，所在层：17，建筑面积：215.75㎡，规划用途：住宅，抵押权预告登记权利人：杭州银行股份有限公司浣纱支行，抵押权预告登记证明号：杭房预上字，抵押权预告登记业务种类：张亮预购商品房抵押权预告登记，抵押权预告登记日期：2009年3月5日。 标的②简介：位于杭州市下城区凤栖花园11幢3单元1101室，所有权证号：杭房权证下移字第0129129号，登记日期：2002年6月28日，所有权人：张亮，建筑结构：混合，总层数：12，所在层：11，建筑面积：122㎡，规划用途：住宅，他项权人：中国工商银行杭州市开元支行，他项权证号：杭房他字，他项权权利种类：一般抵押。 本次拍卖的标的①、②均为房地产所有权，按现状拍卖，委托法院及拍卖人不承担瑕疵担保责任，拍卖标的相应的腾退、迁出、接收等问题不在处理范围内，拍卖后委托法院及拍卖人不负责房屋的交付，由买受人自行解决。拍卖标的交易过户、办证等手续由买受人自行办理，过户、办证所需一切税、费、金以及所欠物业管理费、水电费等相关费用均由买受人承担。 十一、委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明： 1.标的物的具体状况以实物现状为准，委托法院对该标的物的瑕疵不承担担保责任。本次拍卖标的为房地产所有权，不涉及购房入户，竞买人应在拍卖前自行了解、调查上述房屋是否办有户口，若存在户口占用情况，由竞买人自行解决并承担相应风险，委托法院、拍卖人不承担由此引起的任何法律责任。标的相应的腾退、迁出等问题不在本案处理范围内，由买受人自行解决。拍卖成交后由买受人自行办理过户手续。 2．标的可能存在租赁等情况，由买受人自行接收标的并承担由于标的租赁引起的一切风险。 3.拍卖前应如实向竞买人展示拍卖标的物及相关资料，不得有与竞买人或其他关系人恶意串通、压价拍卖等行为。 4.拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金、款（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费、物业管理费、水电费等）均由买受人承担。 5.拍卖成交后由买受人自行办理过户手续。 6.买受人应符合国家现行的购房政策，如因买受个人原因造成不能过户的，相关买受风险由买受人承担。 7.拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作