超高层公寓建筑的设计统一技术要求.docxVIP

超高层公寓建筑设计统一技术要求 2.4.1 层高 2.4.1.1 裙房以上公寓居住部分： 3.2m。 2.4.1.2 首层大堂及地下部分层高详见地下部分和商业裙房部分技术要求及剖面图。 2.4.1.3 户型内各部分标高（设楼面装修完成面标高为H米） 户内为毛坯，其他公共部分为精装修。 标高 建筑标高（装修完成面标高） 结构标高 备注（拟使用装修面层） 厅、室 H H-0.05 10厚地砖楼面 复合实木地板 厨房 H H-0.05 10厚地砖楼面 卫生间 H-0.02 ● H-0.10 10厚地砖楼面 阳台（小） H H-0.08 10厚防滑地砖 露台（大） H H-0.08 复合实木地板 门厅、电梯厅、 首层大堂 H H-0.08 20厚石材 楼梯间 H H-0.050 10厚防滑地砖 注：为有地面有找坡情况，详见各部分做法。 说明：公寓首层大堂地面装修完成面处标高为±0.000 2.4.2 墙体 2.4.2.1 外墙： 除钢筋混凝土墙外，防火墙为加气混凝土砌块200厚;填充墙为：陶粒混凝土空心砌块（厚同剪力墙）。 2.4.2.2 分户墙：除钢筋混凝土墙外，填充墙为：加气混凝土空心砌块（厚同剪力墙）。 2.4.2.3 各专业管井墙：100厚加气混凝土砌块。 2.4.2.4 室内轻质隔墙及卫生间隔墙：100厚加气混凝土空心砌块，地面以上200高（距结构层）为C20砼。 2.4.2.5 墙体保温：采用外墙外保温。 按三步节能：保温厚度,外墙K值： 超高层，体型系数0.4,K值≤0.8（外墙热惰性指标≤2.5） 外墙： 保温砂浆 40 屋面： 硬质聚氨酯泡沫塑料板 100 2.4.2.6 局部墙体构造及拉接：以现行国家规范、中南地区标准为依据设计。 2.4.3 楼面 2.4.3.1 所有楼板均采用现浇楼板。 2.4.3.2 厅、房楼面预留50厚面层做法。 2.4.3.3 卫生间结构降板100，面层施工完毕后低于室内地坪20。 2.2.3.4 楼梯休息平台建筑做法预留50，连接楼梯前室的其完成面低于楼梯前室20。 2.2.4 屋面 保温做法100厚（保温材料采用硬质聚氨酯泡沫塑料板），其他构造做法如下（甲方提供，从上到下）： 1.40厚C25UEA补偿收缩细石混凝土防水层糙平（3000x3000分缝，缝宽15油膏嵌缝） 内配双向φ4@150。 2.满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层 3.4厚SBS防水卷材（上翻高于女儿墙凹槽处） 4.刷基层处理剂 5.20厚1:2.5水泥砂浆 6.20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡 7.干铺100厚硬质聚氨酯泡沫塑料板 8.钢筋混凝土屋面，表面清扫干净。 2.4.5 门窗 2.4.5.1 门 位置 宽 高 备注 入户 1000 2100 乙级钢制防火门（防火、隔声、防盗） 1200 2100 乙级钢制防火门（防火、隔声、防盗） 卧室 900 2100 厨房 800 2100 卫生间 800 2100 阳台门 800 2400 门连窗 2400 管道井门 800 1800 底边距地200 丙级防火门 单元门 1500 X 2300（附加对讲系统） 2.4.5.2门垛处应设构造柱加固。 2.4.5.3公寓入户门为乙级钢制防火门。 2.4.5.4窗 宽度（mm） 距地高度（mm） 窗顶标高（mm） 尺寸按单体设计，外墙为节能门窗 北向窗 见平面图 100 北面H+2.400 南面 H+2.400 南向窗 见平面图 100 卫生间窗 见平面图 900 厨房窗 见平面图 900 阳台、露台门 见平面图 不设门槛 2.4.5.5 窗台低于900高时应设护栏（窗台外为平台时不受此限）或在窗下部设置相当于栏杆高度的固定窗作为防护措施。作为防护措施的固定窗应采用安全玻璃。 2.4.5.6 公寓低窗台防护措施的高度应不小于900并应遵守以下规定：（立面方案暂未定，提供参考） 1）低窗台高度低于500时，护栏或固定扇的高度均自台面起算； 2）低窗台高度高于500时，护栏或固定扇的高度可自地面起算。但护栏下部500高度范围内不得设置水平栅栏或任何其他可踏部位。如有可踏部位则其高度应从可踏部位起算。 3）当室内外高差小于或等于600时，首层的低窗台可不加防护措施。 所有飘窗均自窗台面起算（按新版通则） 2.4.5.6 材质： 入户