盈凯名邸成品保护专项的方案.docVIP

目 录 第一章 工程概况 1 1.1工程概况 1 第二章 成品保护的意义、原则及措施 1 2.1成品保护的意义 1 2.2成品保护的原则 2 2.3成品保护管理制度 2 2.4成品保护一般措施 3 第三章 主要施工项目成品保护措施 5 3.1测量工程成品保护措施 5 3.2钢筋工程成品保护措施 5 3.3模板工程成品保护措施 6 3.4混凝土工程成品保护措施 7 3.5后浇带、楼梯口、电梯口管井等成品保护措施 8 3.6防水工程成品保护措施 9 3.7回填土工程成品保护措施 10 3.8砌筑工程成品保护措施 10 3.9屋面工程成品保护措施 10 3.10装饰工程成品保护措施 11 3.11电气系统成品保护措施 14 3.12给排水系统成品保护措施 15 3.13消防系统成品保护措施 15 3.14防腐保温成品保护措施 16 3.15空调风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施 16 3.16空调水系统的成品保护措施 17 3.17各专业间的成品保护措施 17 3.18竣工阶段成品保护措施 17 第一章 工程概况 1.1工程概况 本工程建设场地位于广东省中山市三角镇。工地现场东临金鲤路，南临金三大道，西面为凌烽汽车修配厂，北面为乡源木业有限公司。建筑用地面积为16666.7㎡，其中地上总建筑面积：54437.97㎡；地下室建筑面积：10327.8㎡。 本工程1、2栋底、二层及3、4、5、6栋首层为商业用房，1、2栋3~24F和3、4、5、6栋的2~17+1F为住宅用房。±0.000对应的绝对标高为3.200M。 建设单位 中山市盈天房地产开发有限公司 设计单位 中国华西工程设计建设有限公司 监理单位 广东华杰建设工程监理咨询有限公司 工程名称 盈凯名邸1-6幢工程 工程地址 中山市三角镇金三大道西9号 单位工程名称 建筑总面积（m2） 建筑高度（m） 结构类型 层数 主楼 64765.77 79.30 框剪结构 地上 17+1~24F 第二章 成品保护的意义、原则及措施 2.1成品保护的意义 成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，实施完善的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进工程质量、降低工程成本，也有利于提升企业的履约形象和社会信誉。 2.2成品保护的原则 1、合理安排工序，确定保护方案 在准备工作阶段，由项目总工龙庆麟领导，配合土建、安装等专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种间的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。 2、建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。 3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。 4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。 5、除在施工现场设标语外，在成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，引起来往人员的注意。 6、对成品保护不力的分包单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。 2.3成品保护管理制度 1、建立成品保护工作的组织机构 1）以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。 2）项目经理部各专业施工员负责实施。 3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。 2、建立成品保护的责任 由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。 3、确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划 由生产经理和项目工程师会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。 4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则 各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目工程师审核批准实施。 5、健全成品保护的各项管理制度 由项目经理张伟锋牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。 表-1 成品保护管理制度 作业区域 的申报 作业前各专业应向项目部呈报《进入作业区域申报表》。 完成作业 移交 各专业在某区域完成任务后，须向项目部书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。 成品损坏 登记 成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到项目部进行登记。各专业需提供责任人，总包确认后，由各专业自行协商解决或由项目部取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。 成品保护 教育 由各专业有关负责人员对其员工进行教育，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。 成品保护不仅是省工省料的问题，也是体现文明施工，确保工