棉五建筑8万m2商业及住宅成本预测.docVIP

建筑3万m2住宅成本预测 (其中14964 m2 回迁) 土地费用： 1、土地出让金及契税：35亩*666=23310 m2 合计： 合单方成本 m2。 二、建安费： 1）土建费：1250元/m2×3万m2=3750万元 2）电梯费： 100元/m2×3万m2=300万元 3）消防设施费：40元/m2×3万m2=120万元 4）水：15元/m2×3万m2=45万元 5）电：200元/m2×3万m2=600万元 6）外管网：20元/m2×3万m2=60万元 7）绿化、道路：20元/m2×3万m2=60万元 8）三通一平费用：10元/m2×3万m2=30万元 合计：4983万元，合1561元/m2。 三、政府收费： 1）配套费：100元/m2×3万m2=300万元 2）暖气集资：50元/m2×3万m2=150万元 3）各种规费（质监、招投标、印花税等）：10元/m2×3万m2=30万元 4）房产确权费：400户×80元/户=3.2万元 5）房产测量费：1.36元/ m2×3万m2=4.08万元 6）交易服务费：3元/ m2×3万m2=9万元 合计：496.28万元，合165.43元/m2。 三、设计、勘察、监理： 1）设计费：18元/ m2×3万m2=54万元 2）勘察、监理费：5元/ m2×3万m2=15万元 合计：69万元，合23元/m2。