2010经典-世创沈阳永嘉浑南项目定价策略报告.pptVIP

为便于项目传播，树立项目形象，保证本次活动最大程度支援销售，“米拉晶典”认购庆典离不开媒体宣传的配合。 媒体定为：《辽沈晚报》、《华商晨报》、《时代商报》、《沈阳日报》、《沈城楼市》 媒体配合 * 物品列表 名称 数量 到位期限 备注 拱门 1个 活动前一天 　 空飘 2个 活动前一天 　 花篮 8个 活动前一天 　 诚意金订单 200张 活动前一天 　 展板 3个 活动前一天 　 易拉宝 2个 活动前一天 　 主题喷绘 1个 活动前一天 　 条幅 3幅 活动前一天 　 盆景 300盆 活动前一天 　 工作证 20个 活动前一天 　 地毯 1副 活动前一天 　 * 费用包括：物料备用费、餐费（媒体人员）、礼仪人员费用等等 暂订为：2万元整 费用预算 * 宣传易拉宝文字内容 米拉晶典商品房诚意金说明 一 诚意金属性 1 需客户自愿签订米拉晶典商品房订购意向登记书,并向其开发商缴纳订购诚意金每套壹万元人民币。 2 此缴纳订购诚意金的先后顺序就是米拉晶典最终的正式选房顺序。 3 米拉晶典商品房订购意向登记书载明的选房顺序号只作为米拉晶典______________(商品房组团识别名称)正式选房认购的先后顺序。 4 同一身份证限填壹份〈〈米拉晶典订购意向登记书〉〉，每分〈〈米拉晶典订购意向登记书〉〉可认购两套该组团商品房。 5 交纳诚意金后客户在任何时间内不得将本订购意向登记书的权利和义务转让给他人(直系亲属除外,但应提供相应证明,并在诚意金转为定金前办理相关转名手续,正式选房认购活动当天恕不办理) 6 交订客户应按米拉晶典售楼处电话通知要求的时间,持本意向登记书,诚意金收据,本人身份证,到米拉晶典售楼处参加该商品房的正式认购活动,逾时视同客户放弃其正式认购选房顺序权;受人委托前来办理的,应携带委托书,代理人和委托人的身份证原件,米拉晶典订购意向登记书,诚意金收据;代理法人前来办理的,应携带委托代理证明及法人与代理人身份证明, 米拉晶典订购意向登记书,诚意金收据。 7 客户若放弃（购买不成功），如不选择将本次认购意向权益保留至其他物业认购时使用，则可在认购结束一周后持诚意金收据和《米拉晶典订购意向登记书》到米拉晶典售楼处，办理返还本诚意金的本金手续，不计利息。同时原诚意金收据和《米拉晶典订购意向登记书》由米拉晶典售楼处收回作废。受人委托前来办理的，应携带委托书，代理人和委托人的身份证原件，《米拉晶典订购意向登记书》，诚意金收据；代理法人前办理的，应携带委托代理证明及法人与代理人身份证明，《米拉晶典订购意向登记书》，诚意金收据。 8 如遇不可抗力或不可预见的因素，致使《米拉晶典订购意向登记书》约定无法履行的，受影响一方有权解除本意向书约定。约定解除后，售楼处将客户缴纳的诚意金无息退还给对方，双方保证互不追究对方责任。 二 附则 双方的通讯联络方式以《诚意金认购意向书》所记录的电话，传真，地址为准。客户通讯方式如有变更，应在变更之日起2日内以书面的形式通知米拉晶典售楼处。客户保证其提供的上述资料的真实性，并承担其不实或失效的责任。 * 房地产策划大全 /chenguimao N * 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 * 它真是个好东西 让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作； 有把握做出有创意的广告； 知道创作的源头、方向、味道核心诉求； * 先澄清几个概念 营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。 广告策划：围围绕营销任务的传播整合。 广告创作：一个具体的广告创作。 本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。 * 策略单的覆盖面 所有广告涉及的内容 1. 企业品牌核心 2. 项目品牌核心 4. 一次活动、一则促销广告 3. 阶段性广告运作 5. 几乎所有的广告内容 * 撰写三忌 1. 含糊其辞 2. 泛泛而谈 3. 不着边际 * 1、品牌 广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。 目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。 创作的风格不要与企业背道而驰。 前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。 既要符合又要超越。 * 它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么； 一件事，一个观点，一中价值观； 对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的）； 内容解释： 关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导； * 举例说明： 国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。 浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。 蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关怀、亲切大度。 星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。 * 2、广告任务 这个广告的目的，必须具有针对