金都新苑管理规约.docVIP

《金都新苑管理规约》 第一章 总则 第一条 根据中华人民共和国《物权法》和《物业管理条例》及其有关法律法规，结合金都新苑项目的实际情况，为维护各业主和物业使用人的合法权益，明确各自的权利、义务和责任，维护物业区域的公共秩序创造优良的生活环境确保金都新苑物业正常、合理的使用物业管理达到优质的管理标准，特制定《金都新苑管理规约》。第二条 本管理规约对业主、物业使用人和物业企业均有约束力。 第二章 物业基本情况 第三条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称：金都新苑 座落位置：青岛市市路号 占地面积：.6 平方米 建筑面积：.66平方米 物业类型：住宅 第四条 根据法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：由单幢建筑物的全体业主共有部位，包括该幢建筑的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间等。由单幢建筑物的全体业主共有的公用设施设备，包括该幢建筑物的给排水管道、落水管道、公用照明设施、电梯设备、弱电设备、消防设施、避雷设施等。由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。 第三章 物业的使用、维护和管理 第五条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第六条 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益