房地产常用专业基础知识“扫盲”专项培训.pdfVIP

决策资源管理层内训系列一 房地产常用专业基础知识房地产常用专业基础知识 房地产常用专业基础知识房地产常用专业基础知识 “扫盲扫盲”专项培训专项培训 扫盲扫盲 专项培训专项培训 08 突 破 年 培训纲要 一、中国房地产行业发展历程 二、房地产开发流程及各阶段需求分析 三、房地产常用专业术语 附1：专业研究编辑技巧 附2 ：个人管理心得分享 一、中国房地产行业发展历程 阶段划分阶段划分 发展特征发展特征 阶段关键词阶段关键词 阶段划分阶段划分 发展特征发展特征 阶段关键词阶段关键词 计划经济时代，实行房屋统建统配统管制， 第一阶段 由地方财政拨款和各单位投资建造住房以 住宅统建、福利分房 1978年以前 解决房屋问题 第二阶段 土地使用制度改革 住房商品化，房地产计划经济向房地产市 1978 — 宪法与土地管理法的修改 场经济转变的阶段 1990 住房制度改革 第三阶段 快速发展、泡沫、宏观调控、 第一个快速发展阶段，因市场不规范及发 1990 — 安居工程、货币分房、房屋 展过快也导致了第一个低谷期 1997 抵压贷款、住房公积金 08 第四阶段 快速发展、宏观调控、大盘 突 1998 — 07- 第二个快速发展阶段 开发、多元化融资、商业地 10 产、旅游地产…… 破 年 第五阶段 第二个调整期 拐点、通涨、紧缩、猪坚强、 07-10—— 范跑跑…… 附：房地产开发企业类型 分类标准分类标准 类型类型 分类标准分类标准 类型类型 企业性质 国有、集体、私营、中外合资 企业资质 一级、二级、三级、四级 开发类型 住宅开发商、综合开发商、商业地产开发商 业务体系 房地产专业化企业、多元化企业 企业规模 项目公司、集团公司 08 突 企业前身 原住宅统建相关部门、建筑施工企业、其他行业企业 破 年