现存的房地产政及影响,房地产流通费用.pptVIP

目 录 一、房地产现存的调控政策及影响 房地产现存的调控政策 （一）、“新国五条”政策解读 3、“新国五条”实施细则、要点 政策解读：1、政策力度：实施细则进一步挤压投资性需求，明确支持自住性住房需求，将外来务工人员纳入保障房范围，强化原有的“三限”政策 2、在政策落脚点方面，国五条细则仍致力于抑制投机性购房需求，支持首套置业需求 3、政策关键点解读:二手房市场交易成本增加，置业需求将被逐步挤出 4、政策关键点解读 ：强化信贷政策，结构性收缩二套房贷将影响未来成交 5、政策关键点解读：规范和严格执行统一限购政策，将导致成交量下降 6、政策关键点解读：房产税扩围主要影响市场预期，长期看对房价影响小 （二）、政策影响 政 策 影 响 二、房地产流通环节的费用 房地产业的流通环节 房地产买卖 房地产租赁 房地产抵押 一手商品房需要交的税 二手房交易税费 Company Logo Company LOGO 一、房地产现存的调控政策及影响。 二、房地产流通环节的费用。 德信资本 曾俊波 2010年1月的“国十一条” 自2009年12月份开始调控楼市以来，政策经历了五次升级 2013年的“新国五条” 2011年的“新国八条” 2010年4月的“国十条” 2010年9月的“9.29新政” 1、新国五条政策背景：201