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社区商业研究 【2015年08月】 目 录 1 社区商业内涵界定 2 社区商业定位 3 社区商业布局规划 4 社区商业运营模式 5 社区商业发展趋势 Part 1 社区商业内涵界定 什么是社区商业？ 社区商业≠住宅底商+超市 目前主流的社区商业主要是以历史形成的沿街商铺为载体 ，自然形成，缺乏统一规划， 业态档次普遍较低，社区商业功能不全。 【基本概念】社区商业是以辐射周边居民为主的属地型商业，一般服务人口 ≤5万人，服务半径≤2公里，总规模≤3万方 • 社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象