1楼左侧空置场地1招租条件.docVIP

一楼左侧空置场地1招租条件 一、租赁期限、租金挂牌价、租金支付方式等 （一）租赁期限：3年。 （二）挂牌价：年租金30万元。 （三）租金支付方式： 1.承租方按照“先支付，后使用”的原则缴纳租金。租赁合同生效后，承租方应以1年预交的方式，于双方约定的时间向出租方交纳租金。 2.由承租方直接将租金存入出租方指定帐号。 3.出租方收取租金后，应向承租方开具合法有效发票。 二、对承租方的要求 （一）意向承租方须具有良好的商业信誉和支付能力。 （二）意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。 （三）标的物以现状进行出租，意向承租方须自行前往现场详查标的，充分了解考察租赁资产的全部情况后进行受让登记。承租方受让后对标的提出的异议,出租方及新疆产权交易所不承担任何责任。 （四）保证金设置条件：意向承租方报名登记时须向新疆产权交易所指定账户缴纳交易保证金：大楼一楼左侧空置场地1的交易保证金为9万元。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解标的情况，视为在《租赁意向书》中对出租方作出接受租赁条件并以不低于挂牌价格租赁标的承诺的确认。 1.公告期满后若征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交，该交易保证金转为立约保证金，在承租合同签订后转为履约保证金并转为交易价款的一部分； 2.公告期满后若征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方，采取网络电子竞价的方式确定最终承租方，交易保证金转为竞价保证金，意向承租方的竞价保证金在承租合同签订后转为履约保证金并转为交易价款的一部分。 3.意向承租方未被确定为最终承租方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定最终承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。 4.为保护房屋租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳承租保证金即视为对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和交易所将扣除相关费用作为对相关方的补偿，不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。①只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议转让。意向承租方在被确定为最终承租方后怠于推进交易的，未按照规定的时限签订房屋租赁合同的。②征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行电子网络竞价，意向承租方怠于推进交易的，不按交易所通知参加电子网络竞价的；③在电子网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价的导致项目未成交的；④意向承租方通过电子网络竞价方式被确定为最终承租方后，未按照规定的时限签订房屋租赁合同的。出现上述第①、④种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第②、③种情形的，由所有怠于推进交易的意向承租方共同承担保证金扣除责任。 5.如意向承租方被确定为最终承租方并与出租方签订了房屋租赁合同，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该意向承租方将承担违约责任。出租方将扣除相关费用作为对相关方的补偿，且出租方有权解除合同，收回出租标的。 （五）承租方在房产租赁合同签订后，按首年租金的5%向出租方支付租赁押金，合同终止后，承租方无违约和欠税、费等行为，出租方无息返还该押金。 （六）租赁期内，承租方承担因使用租赁标的物发生的全部费用，包括但不限于：水、电、暖、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费、物业费、冬季清雪费等。 （七）承租方应自行办理相关证照且承担全部费用，出租方可提供必要的协助。 （八）经营要求： 1.承租方的经营范围必须符合中华人民共和国及新疆维吾尔自治区的法律规定，不得利用所租房产进行非法的活动。 2.依法须经批准的项目，相关部门批准后方可开展的经营活动。范围如下： 一楼左侧空置场地1：拟经营除超市以外的其它合法经营项目；报名登记时，意向承租方需承诺经营项目。 承租方应按有关部门规定做好所承租房产的消防安全、门前三包、综合治理等工作，且承担安全生产、用水、用电、用气、防火防盗等事故责任，并对事故给出租方及其他相邻方等所造成的经济损失负有赔偿责任。 不得储存任何易燃易爆、危险及放射性等违禁品。 不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品；不准在基地周边超线摆卖；不准在消防通道堆放货物、材料、杂物等。 6.不得擅自改变房屋的任何结构及用途。 7.承租方未经出租方书面同意，房屋不得转租、转借他人使用。 （九）房屋及附属设施的维护 1.租赁期内，承租方负责对出租方提供的房产及设备、设施的维护、保养等，并保证在合同终止时所有设施、设备以良好可靠的运行状态归还承租方，如有损坏，照价赔偿。 2.租赁期内，出租房屋及辅助设施因承租方责任导致损坏或故障，由承租方承担修复或赔偿责任。 若上述损坏或故障在承租方经营管理期间由第三方造成，承租方应承担修复或赔偿责任，但承租方保留向第三方追偿的权利。在承租方承担修复或赔偿责任后，出租方应对承租方的