2010年常州紫云地块市场及产品定位报告课件.pptVIP

天天文档在线《2010房地产营销策划大全》，QQ：744421982;本案所在的戚墅堰区是常州五大区中的价格洼地，区域竞争激烈，售价相对偏低。 如何超越目前区域的行情，是本次报告主要解决的问题， 均价6500元/㎡完全可行！ ;隶属戚墅堰区，与天宁区仅一路之隔;规划利好，提升区域整体形象;内外交通便捷，BRT直达市中心;配套设施有所欠缺;优势机会;劣势威胁;对于项目自身的思考：;投资止跌回升，信心有所恢复;施工面积涨幅回升，潜在供应庞大;供求大幅下滑，后市不容乐观;供应缺口依旧，价格相对坚挺;宏观市场的认识：;东城明居;小高层和高层产品为主，低密度产品稀缺;项目名称;项目名称;总体销售普遍较好，近期销售情况不尽理想;后续供应依然庞大，小高层和高层产品竞争激烈;竞争市场给我们的启示：;思考问题点： 规划原则确立 产品规划思考 建筑风格思考 建筑形态思考 ……;规划原则思考;建筑风格思考;建筑形态思考;20万平米 公园 “活乐”社区 ;建筑形态组合思考;商业街;目标客源思考;我们所畅想中的生活场景;内部居住空间关系梳理;规划定位——合理化布局，兼顾景观和收益;科目;建筑立面——英伦风情;建议大堂面积在30-50㎡，大堂入口玄关处设置挑空。 大堂内部具备独立的私密会客空间。 石材铺贴，并结合部分木质装饰以及软包;景观建议——充分利用项目水资源;景观建议——步