房地产调控对商业银行信贷的影响及对策研究.docVIP

PAGE PAGE 7 房地产调控对商业银行信贷的影响及对策研究 The Influence of Real Estate Regulation and Control on the Commercial Bank Credit and Countermeasures 学 生 姓名 梁天磊 专 业 金融工程 学 号 指 导 教师 胡芳 学 院 经济管理学院 2012年 6月 摘 要 近年来，我国房地产市场的迅速发展，对拉动内需，加快城市化进程，促进国民增长起到了重要作用。然而供给弹性有限、没有其他替代品、价值难以确定等特征，使得火爆的市场引起了诸如房地产投资增幅过高、空置率过高等问题，房价上涨过快等问题凸显。不良贷款率居高不下这一困扰我国银行的难题由此变得更加严峻。 本文由此分析了在房地产调控的新形势下，商业银行如何才能确保放贷的合理性，规避高风险。 关键词：房地产；商业银行；信贷 Abstract In recent years, the rapid development of Chinas real estate market, stimulating domestic demand, to speed up the process of urbanization, promote the national growth played an important role. However, no other elastic limited supply substitute, value is difficult to determine features, such as the market makes hot caused such as real estate investment growth, high vacancy rate, and the high problem, house prices rose too quickly, highlighted problems. High non-performing loans rate plaguing the Banks in China from the problem becomes more serious. The article analyzes the regulation in real estate, under the new situation of the commercial Banks to how to make sure the rationality of the lending, avoid high risk. Key words: Real Estate; Commercial Bank; Credit 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 引 言 3 HYPERLINK \l _Toc 1.房地产调控现状 4 HYPERLINK \l _Toc 1.1近几年的重大房地产政策 4 HYPERLINK \l _Toc 1.2政策对资本市场的影响 5 1.3房地产市场现状………………………………………………………………………….7 HYPERLINK \l _Toc 2.商业银行信贷在房地产调控背景下存在的问题 7 HYPERLINK \l _Toc 2.1我国商业银行不良资产现状 7 HYPERLINK \l _Toc 2.2信贷风险管控 7 HYPERLINK \l _Toc 2.3商业银行业务方面 8 HYPERLINK \l _Toc 3. 国外商业银行信贷风险管控分析 9 HYPERLINK \l _Toc 3.1美日商业银行信贷风险管理运行机制比较分析 9 HYPERLINK \l _Toc 3.2美日商业银行信贷风险管理的监管制度分析 10 HYPERLINK \l _Toc 3.3两国商业银行信贷风险管控措施比较 11 HYPERLINK \l _Toc 4. 房地产调控背景下商业银行的对策 12 HYPERLINK \l _Toc 4.1对监管当局的政策建议 12 HYPERLINK \l _Toc 4.2对商业银行的建议 12 HYPERLINK \l _Toc 结束语 13 HYPERLINK \l _Toc 参考文献 14 1.房地产调控政策下的商业银行信贷 1.1.商业银行信贷 1.2.商业银行信贷的发展状况 1.3.我国的房地产调控政策的背景 2.房地产调控政策对商业银行信贷的影响 3. 写原因分析 4可比较发达国家（但是必须要联系我国