南京金航灌云项目（300亩）市场调研及产品分析报告课件.pptVIP

本案目标客群 主力锁定在改善型购房需求者 开发出适合他们需求特征的产品 他们追求的是 居住的舒适度 户型的舒适度 环境的舒适度 安全的可靠性 产品定位 · 设计方向 大不是唯一的标准，在产品设置中，在合理控制建筑面积的同时，要提高其产品的使用面积，达到即保证居住舒适性，又能合理控制总价的目的。 户型的舒适度 落地飘窗 设备平层 顶层挑高 入户花园 阳台、露台 解决办法 产品定位 · 设计方向 以设备平层报建，后可调整为次卧或书房 步入式飘窗，可增加使用面积 产品定位 · 设计方向 本案区域项目户型分析 本案区域项目 项目名称 伊山华庭 伊城景廊 阳光景都 清华园 合计 面积/㎡(房+厅+卫) 上市量 销售量 % 上市量 销售量 % 上市量 销售量 % 上市量 销售量 % 上市量 销售量 % 70-80（2+2+1） 18 17 94% 8 0 0% 　 　 　 　 　 　 26 17 65% 80-90（2+2+1） 84 81 96% 46 28 61% 72 62 86% 　 　 　 202 171 85% 90-100（3+2+1） 40 38 95% 24 6 25% 10 8 80% 36 29 81% 110 81 74% 100-110（3+2+1） 110 110 100% 66 49 74% 133 130 98% 178 131 74% 487 420