南昌御湖半山二期定位及相关配套规划建议61P课件.pptVIP

半山会所 半山会所 Title 功能档次定位 经营模式 生存方式 收入构成 南昌最高档别墅社区会所 以小区内部消费为主，同时也对外经营（设置一定门槛） 前期以开发商补贴为主，后期以收费为主 基础收入：会员年费 主体收入：收费项目 刺激类收入：特色活动 半山会所 PART1.休闲健身 壁球馆 室内恒温泳池、室外无边界天沐泳池、SPA、桑拿 钢琴室 舞蹈室、健身操室 儿童游乐（网吧、陶泥吧、投篮） 电子高尔夫 PART2.餐饮会议 法国餐厅 港式粤菜 大小会议室 豪华影视厅 多功能厅 PART3.其他设施 大堂吧台 红酒、雪茄吧（小型） 10-20间客房 营销中心 面积建议：3000㎡ 理由关键词：销售优先原则、地处小区中央、面向大部分中高端人群需求（必须具有特色、高档），临近幼儿园 营销中心 建议按照以下方式打造营销中心： 面积建议：500-600㎡ 位置：会所附近 形式：以流水/考夫曼住宅别墅的形式去做（有产权、可销售，解决沉淀资金退出问题） 御 湖 半 山 会 所 建 议 小而精的会所 半山会所 运动型的会所 泛会所 大众版的会所 泊岸会所 泛会所 泛会所：定位于室内运动型主题会所，放在高层的一楼（架空层）、主要满足四期中端客户的需求，作为半山会所的补充 建议建在图示位置 面积建议：300-500㎡ 泛会所 设计主题性架空层（不高于