2011包头房地产项目——中冶地产昆南项目策略构想课件.ppt

中冶地产·包头昆南项目策略构想;沟通之前......;悟石整合为项目所作的基础功课;市场解读;宏观市场情况;中央政府对于房地产市场的严厉调控，将使市场重新进入观望状态，对于部分区域的项目将面临较大的风险！;十月一日，新契税调整政策出台，各地的统计数据表明，在传统金九银十的十月销售旺季，成交量骤减，价格虽然变化不大，但普遍预期均以观望为主。;包头市场情况;包头市场情况;城市;市场情况;区位价值;区位价值;区位价值;区位价值;区位价值;竟品分析;建筑风格：现代欧式简约 占地面积:24万㎡ 建筑面积：50万㎡ 目前开出一期部分房源 套数:共1647 户 结构组成 一期：1栋、5栋、6栋、7栋 二期： 面积区间：124—148㎡ 三居68%、四居32% 后期推货： 未定;建筑风格：新古典主义 占地面积:200亩 建筑面积：30万㎡ 目前开出一期部分房源 暂推套数:共269 户 结构组成 一期：1—9栋 二期：10—18栋 面积区间：90—206㎡ 三居60%、四居40% 后期推货： 未定;建筑风格：现代欧式简约 占地面积:17万㎡ 建筑面积：56万㎡ 项目总共三期，目前开出一期部分房源 套数:一期共800套，目前共推728套 结构组成 一期：1栋18层、4栋23层 二期：3栋18层、4栋22层 面积区间：80—160㎡ 二居50%、三居