商业地产营销策划 2006年北京包装印刷产业基地投资经营方案课件.pptVIP

房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 平 面 表 现 报纸稿1 配套四（物流仓储） 总面积：39000平米 库房24000平米； 配送中心9000平米； 信息办公大楼6000平米 功能：园区企业仓储配送 返 回 配套五（科研中心） 总面积：18000平米 单层面积：6000平米 层数：三层 层高：首层4.5米，二、三层3.5米 目标客群：北京市内包装印刷科研单位 四、产品市场依据——工业物业 新一轮土地调控政策使工业用地需求凸显 工业用地供应招拍挂进程加快，间接促进现有工业用地需求 环渤海经济圈经济增长，拉动区域内相应的工业物业需求 南方企业自身北上发展要求，带动京津地区工业物业需求（珠三角17000多家包装印刷企业，产值占全国1/4强，发展相对饱和，部分大企业北上意愿强烈） 北京市内工业企业须外迁四环（北京1700多家包装印刷企业） 北京市级工业园区大面积工业用地供应捉襟见肘 （西集是北京地区所有开发区中唯一拥有1000亩以上待开发土地的工业园区 ） 从项目自身情况来看，项目地块区位相对偏远，产业支持力度不够，不宜以做贸作为启动期的首发产品 产品市场依据——总部基地 郊区化总部基地产品迎合了产业园向商务园发展的趋势 产业结