2010年天立地产成都天府新城项目可行性市场报告课件.pptVIP

天立地产成都天府新城项目可行性市场报告;目录 一、地块理解 二、成都写字楼市场研究 三、区域竞品楼盘研究 四、写字楼购买者需求研究 五、供需分析及项目机会分析 ;一、地块理解;从四大新城的规划特征看，城南高新区被定位为南部科技商务城，是未来城市的行政中心、办公中心、居住中心以及文化中心，丰富和强大的产业，支撑了区域作为城市中心的经济地位。;城南发展迅速，起点高而且质量高，城南发展日趋成熟，逐步成为城市新中心。;1、区位;昆;项目所属天府新城—大源组团，“四纵二横”构建完善的区域交通体系。;项目临近天府大道，现区域逐渐成熟，规划较好、起点高，交通顺畅。;高新国际文化艺术中心;第一部分：地块理解;第一部分 地块理解小结;二、成都写字楼市场研究;;;成都写字楼发布情况;;;;成都写字楼市场状况;三、区域竞品楼盘研究;;?随着市中心土地资源稀缺，天府新城将是成都写字楼市场的主要供应区域，成为成都新的CBD区域 ?大源组团的写字楼项目主要集中在本地块四周，其中不乏高品质的甲级写字楼，将与本项目形成巨大的商务聚集效益，形成区域竞争优势，提升区域商务档次。 ?未来区域内商务活动将更加频繁，将对商务配套需求提出更高要求，而本项目的定位是否可以弥补本区域商务需求空白仍需论证。 ?大量写字楼项目入市，对本项目后期的销售将造成较大的压力;1苏宁广场;在售项目之——蜀都中心;在售项目之——新希望国际;