【商业地产-】置地公寓-北京凤凰城三期营销策划方案 -82页-2007年课件.ppt

置地公寓2007年营销方案;规划示意图;项目效果图;2007年销售任务;大凤凰区域· 07年销售产品货值分配;07工程与销售节奏一览表;推广思路主旨：;3.以置地公馆JKL销售和全新形象亮相为推广明线。 4.以置地公寓H座销售为推广暗线。;全年推广节奏示意;阶段性营销节奏重点解析; 大凤凰城国际复合社区城市中心最后的黄金 H 座 ; 通过对老业主的维护，重点突出最后一栋黄金H座， 稀有公寓全现房，进行口碑传播，积累新客户。 利用现场活动，进行已积累客户现场集中促签约活动。 通过公寓租赁启动，对全现房国际化社区进行营造。;JKL营销思路;产品介绍;规 划;规 划; 步步抬升的地势，层层递进的楼宇;建 筑;现代典雅的建筑风格;开放式阳台效果图;现代建筑中的自然点缀室内外空间的无缝变幻;园 林;续写泰式风情;胸径20公分左右的成年乔木，守护宁静私密的庭院生活；;户 型;K座户型;K座户??：框架结构，440-500平米;3.3米层高，11米开间的公共空间;JL座户型;JL座户型:250-280平米的三厅生活;3.3米层高，6米开间的三厅空间;顶层： 5米挑空休闲区;温 泉;温泉，降板，神秘奢华的卫浴空间;带温泉SPA的屋顶花园;带温泉SPA的私家庭院;市场定位与JKL营 销 目 标 ;目标产品市场界定;竞争项目界定;价格定位与价格测试; 0