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建设项目环境影响报告表 项目名称： 新沂市恒盛花园小区 建设单位（盖章）： 江苏恒升置业发展有限公司 编制日期：2018年3月 江苏省环境保护厅制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标 —— 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议 —— 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE \* MERGEFORMAT53 建设项目基本情况 项目名称 新沂市恒盛花园小区 建设单位 江苏恒升置业发展有限公司 法人代表 薛 震 联系人 宋学军 通讯地址 新沂市阳光凯旋城销售中心三楼 联系电话传真 / 邮政编码 221400 建设地点 新沂市江苏路东、新安西路南 立项审批部门 新沂市发展改革与经济委员会 批准文号 新发改经济核[2017]153号 建设性质 新建 行业类别及代号 [K7010] 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 110812 绿化面积 (平方米) 41367.2 总投资 (万元) 98556.88 环保投资(万元) 1230 环保投资占总投资比例 1.25% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2020.06 工程内容及规模 1 项目概况： 江苏恒升置业发展有限公司拟投资98556.88万元在新沂市江苏路东、新安西路南、沈阳路北新建恒盛花园小区项目。项目计划占地面积110812平方米，总建筑面积295338.4平方米：计容积率建筑面积223136.37平方米，包括住宅建筑面积208806.34平方米，商业建筑面积7937.58平方米，幼儿园建筑面积3083.73平方米；服务配套建筑面积3308.72平方米：包括物业用房1253.03平方米，配电房750平方米，社区用房630.21平方米，养老用房606.58平方米，公厕68.9平方米；不计容积率建筑面积72202.03平方米：包括地下车库52512.5平方米，地下非机动车库16243.53平方米，保温层3446平方米。 本项目主要建设内容为新建14幢高层住宅楼（5#、12#、14#为地下2F，地上27F；6#、13#为地下1F，地上14F；其余均为地下1F，地上17F）、1栋3层幼儿园、1幢商业房（4F）和地下车库等。 本项目商业用房的商业功能暂未定位，具体从事的行业需根据招租情况才能确定，经与建设单位核实，本商业用房规划不作为餐饮类建设。禁止用于金属加工等容易产生污染的扰民的经营活动。本环评仅对该配套商业用房进行初步产污分析及评价，后期待商业单位入驻后另行环评。单位应根据其规模和产污情况，向环保部门申报，办理相关手续并落实相关环保投资后才能入驻。 本项目所属地块为原江苏恒盛生物化工有限公司退役厂区，按照《新沂市城市总体规划》和《新沂市城西片区规划》江苏恒盛生物化工有限公司退役厂区地块规划作为居住用地开发利用。本地块由于长期受到工业生产活动影响，土壤及地下水存在一定的环境风险，因此江苏恒盛生物化工有限公司在土地出让前委托环境单位编制了《江苏恒盛生物化工有限公司退役厂区场地环境调查及风险评估报告》，根据该评估报告分析数据及结论，提出修复区域及措施。目前，该地块已通过验收，并于2018年3月22日取得新沂市环境保护局关于《江苏恒盛生物化工有限公司退役厂区土壤修复工程竣工报告》、《江苏恒盛生物化工有限公司退役厂区土壤修复工程环境监理总结报告》、《江苏恒盛生物化工有限公司退役厂区土壤修复工程验收报告》的备案（详见附件6）。 本项目地南侧为江苏晋煤恒盛化工股份有限公司，目前在产。建设单位委托测绘资质单位测量了该化工厂厂房距离与本项目楼房间距（详见附件7）。根据测量图该项目1#，2#，3#，4#，7#，8#，9#，10#，11#和幼儿园楼在江苏晋煤恒盛化工股份有限公司600m范围内，本评价要求1#，2#，3#，4#，7#，8#，9#，10#，11#和幼儿园楼必须待江苏晋煤恒盛化工股份有限公司完成搬迁工作后方可上房入住。 遵照《中华人民共