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第六条出卖人按规定向买受人代收代缴的项目缴纳标准金额
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第六条 出卖人按规定向买受人（代）收（代）缴的项目、缴纳标准、金额、缴纳方式和时间分别为：
1、住宅共用部位，共用设施设备维修基金： 。
2、 。
3、 。
4、 。
5、 。
6、 。
以上（代）收（代）缴合计人民币(大写） 元。
第七条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条约定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：
双方自行约定：
⑴ ；
⑵ ；
⑶ ；
⑷ 。
双方同意按以下原则处理：
⑴面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
⑵面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率给付利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积—合同约定面积）/合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第八条 付款方式及期限。
买受人按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.按揭贷款 。
4.其他方式 。
出卖人预售商品房或现售配套设施未全部竣工验收交付使用的商品住房，收取买受人的购房款最多不超过其总额的90%，其余的10%，待配套设施全部竣工、经有买受人代表参加的验收并确认合格后，方予收取。
第九条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1.按逾期时间分别处理（不作累加）
⑴逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；
⑵逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付
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