建设项目环境影响报告表[764].docVIP

PAGE PAGE 45 建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称： 山丹县南湖·中央花苑一期工程1-9#商住楼建设项目 建设单位（盖章）： 山丹博文房地产开发有限公司 编制日期：2014年12月 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 山丹县南湖·中央花苑一期工程1-9#商住楼建设项目 建设单位 山丹博文房地产开发有限公司 法人代表 郑国庆 联系人 李海勇 通讯地址 山丹县西大街山丹博文房地产开发有限公司售楼部 联系电话传真 邮政编码 734100 建设地点 山丹县西大街南侧 立项审批部门 张掖市发改委 批准文号 张发改投资（备） （2012）22号、山发改（备）（2011）45号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积 (平方米) 46666.13 绿化面积 (平方米) 14933 总投资 (万元) 7709.51 其中：环保投资(万元) 75 环保投资占总投资比例 0.975% 评价经费 (万元) 投产日期 工程内容及规模： 1、项目由来 随着社会的进步、经济的发展、城市居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式正在发生着巨大的变化。对城市居住空间与居住环境的要求大幅度提高，反映在住房消费上，逐步向住宅社区化、大型化、全面化发展，山丹博文房地产开发公司正是顺应这种市场需求而开发建设山丹县南湖中央花园一期商住楼工程项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，山丹博文房地产开发公司委托兰州洁华环境评价咨询有限公司有限公司承担山丹县南湖中央花园一期商住楼建设项目进行环境影响评价工作。我公司接受委托后，组织技术人员对现场进行踏勘，收集了相关资料，编制了《山丹县南湖中央花苑一期商 住楼建设项目环境影响报告表》，为工程建设及环境管理提供科学依据。 建设地点 本项目为新建住宅楼及综合楼建筑工程，位于山丹县城西。详见项目位置图(图1)。 3、周边关系 项目东侧为马路，距腾达房地产开发有限公司开发的世博丽景小区21.3米；南侧为二期预留空地；西为艾黎大道；北侧为西大街，东西长大约为203米，南北长大约为246米。经现场踏勘项目不在饮用水源保护地。 4、建设内容及规模 山丹县南湖中央花苑主要建设1~9#共9幢住宅楼及综合商铺楼，住房240套，总用地面积46666.13平方米，总建筑面积55127.18平方米。其中住宅面积39413.28m2，商业建筑面积15713.9m2。3-9#楼为6层的住宅楼，1、2#楼为地上9层，地下1层的商住楼，其中1-3层为商业，3层以上为住宅，地下一层为地下室。小区东边和西边建设2层的商业楼。主要辅助配套公用工程有配电设施、给排水及消防设施、供电、道路、化粪池和绿化工程组成； 项目工程组成如表1所示。本项目总平面布置示意图（见图2)。 表1 项目工程组成一览表 项目 类别 项目 名称 项目内容及建设规模 主体 工程 1#-9#住宅楼 总建筑面积55127.18m2，其中住宅面积39413.28m2，商业建筑面积15713.9m2， 建筑总户数240户。 辅助工程 道路、消防、 综合管网 综合管网（供水、采暖），小区混凝土道路及硬化路面排水管网 公用工程 供水 山丹县市政给水管网 供电 附近供电所架空引出 l0KV 电路，设置 l0/0.4KV 箱式变电所一座 供暖 山丹县城市集中供热（山丹县新鑫供热有限责任公司） 排水 山丹县市政污水管网 环保 工程 绿化 绿化面积14933m2 化粪池 30m3化粪池5座,20m3化粪池 垃圾桶 分类垃圾桶30个 注：本项目没有建设垃圾中转站，生活垃圾每天由物业公司及时清运至山丹县城市垃圾收集点。 5、主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表2所示。 表2 主要经济技术指标一览表 序号 指标名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 46666.13 2 总建筑面积 m2 55127.18 3 容积率 1.46 4 建筑密度 % 24 5 绿化率 % 35 6 居住总户数 户 240 7 居住总人口 人 1075 8 建筑结构形式 框架 9 设计使用年限 年 50 10 抗震设防烈度 度 7 11 耐火等级 级 地下一级、地上二级 12 屋面防水等级 级 Ⅱ 13 商铺层高 m 3.6 14 住宅层高 m 2.8 6、公用工程 本项目公用工程及配套设施情况如下：供水由市政给水管网供给，供电由附近供电所架空引出 l0KV 电路，最后至l0/0.4KV 箱式变电器，供暖由山丹县城市集中供热（山丹县新鑫供热有限责任公司）供应，排水排入市政污水管网。辅助工程 包