海南海口中弘·西海岸项目市场调研成果2课件.pptVIP

;房地产市场分析----二级市场研究;房地产市场分析----二级市场研究;房地产市场分析----二级市场研究;;新埠 岛板 块;;板块基本特征：属于海口城市核心区，是海口高素质楼盘集中区域，目前以高层海景豪宅及公寓产品为主;楼盘概况：滨海大道以北以高层海景豪宅为主，滨海大道以南以高层公寓产品为主;发展现状：档次落差较大，滨海大道以北海口湾片区比较受关注，在售楼盘较少，景观资源丰富，价格高;板块基本特征：拥有海景资源，是海口低密度豪宅集中区域，并可享受政府搬迁带来的利好;楼盘概况：沿滨海大道一侧分布天海国际、浪琴湾、城市海岸等低密度海景住宅;发展现状：在售楼盘集中在二线海景，产品线丰富，定位多样，如主导文化生活的紫园，主导社区环境的城市海岸;基本特征：良好的区域规划及海景资源使片区成为岛内新移民及养老客户的集聚地之一;在售楼盘概况：分为主打海景的天一方等和也有主打小区整体及园林风格的江南城、以建筑闻名的荣域等产品类型;;基本特征：该片区目前仅有一个别墅楼盘-鲁能海蓝椰风，拥有一线海景资源，但距市区较远及配套是其劣势;发展现状：该片区属于未来的高品质居住区，现发展缓慢，随着海新大桥改变，将对对区域价值拉动;基本特征：新世界花园，是唯一一个保留了原生态本地生活氛围的片区;发展现状：目前发展不成熟，有待开发，改变客户对区域的认识;4;;酒店式公寓基本概念：;酒店式公寓是一种提供酒店式管理服