上海合顺——长江天地商业项目营销方案.ppt

长江新天地目标营销思路 全市人口约270万，其中市区人口约70万 2006年实现地区生产总值1025.31亿元 解读产品 解读产品 解读产品 解读产品 解读产品 解读产品 Strengths优势： 规模——近15万平米，最大，一站式 商铺类型——街铺，铺铺临街，独立性强 主题——江鲜主题（独此一处），特色无法替代 功能——体验餐饮、休闲娱乐、旅游度假（业态规划、功能规划、主题规划之间的关系） 商气——以前有8亿商机基础，政府授名，知名度高 规划——经营型规划，领先20年，外里面、特色、交通动线。 配套——大型半地下停车场地上停车场、立体交通电梯、广场、大湖 景观——风景区，环湖，自然文化资源无法复制（滨河公园、入口广场、鱼鳞广场、亲水平台、临水木栈台、水上景观餐厅、跌水、游船码头、街角广场、九曲桥、音乐喷泉、垂钓岛、水巷等） 开发实力——上市集团，15年开发经