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监理招标文件 工程名称： 名 都 豪 庭 招 标 人： 南通银基房地产开发有限公司 法定代表人： 目 录 投标须知附表--------------------------------------------------3 工程综合说明-----------------------------------------------------4 投标须知----------------------------------------------------------6 建设工程委托监理合同----------------------------------------11 图纸及资料-------------------------------------------------------24 投标文件格式----------------------------------------------------25 投 标 须 知 附 表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 名都豪庭 2 招标编号 2013-01 3 建设资金来源 4 投标资格要求 具备专业监理房屋建筑乙级及以上资质的独立法人 5 监理业绩要求 近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好 6 投标文件份数 正本 壹 份、副本 贰 份 7 投标担保金额 2万元 8 履约担保金额 9 投标有效期 投标书递交后 30天内有效 10 投标书递交至 地点: 江苏省南通市通州区川姜镇志浩工业园五洲路名都豪庭售楼部 11 标书递交时间 2013年5月15 日17 时前 12 投标截止时间 2013年5月15 日17 时前 13 开 标 时间：2013年05月16 日9 时 地点：江苏省南通市通州区川姜镇志浩工业园五洲路名都豪庭售楼部 14 评 标 办 法 综合评估法 注：1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。 2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。 第一部分 工程综合说明 1.1工程概况 1.1.1工程名称：名都豪庭 1.1.2工程地点及周围环境：江苏省南通市通州区川姜镇志浩工业园华欣路以西，志浩村路以南。 1.1.3工程规模：工程总建筑面积约74178.5㎡。（1—11#楼商业住宅及其附属配套建筑、人防地下室等） 1.2建设依据： 项目准入批文、建设用地规划许可证 1.3有关单位和机构 1.3.1 建设单位 ：南通银基房地产开发有限公司 1.3.2 设计单位：中铁工程设计院有限公司 1.3.3 地质勘探单位：南通四建集团建筑设计有限公司 1.4 现场条件 场地平整已完成。 1.5招标范围 施工图中各专业内容及招标文件中明确的内容。 1.6 施工质量目标 名都豪庭8#9#楼达到优质结构。其他楼栋达到国家现行施工质量验收规范合格标准。 1.7 监理服务期 本工程监理服务期为 24个月。从总包单位进场开始计算。 1.9 监理服务内容和要求（包括但不限于）: 1.9.1协助业主审核施工图的设计和概(预)算,组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 1.9.2参与业主与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。 1.9.3协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。 1.9.4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。 1.9.5审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。 1.9.6对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。 1.9.7主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。 1.9.8检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。 1.9.9督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 1.9.10协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。 1.9.11参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。 1.9.12及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。 1.9.13履行其他法律、