BIM在建设工程造价管理中适用性分析.doc

BIM在建设工程造价管理中适用性分析 　　【摘 要】在我国现阶段的建设工程中，工程造价管理方面存在很多问题，如：工程造价的主动控制意识较为薄弱、工程造价三超问题严重等等。BIM技术的发展和应用能够有效处理这些问题。对BIM在建设工程投资决策环节、设计环节、招投标环节施工建造价环节、竣工验收环节等全程的应用进行探讨。本文通过对BIM进行研究，为我国建设工程造价管理提供一些有价值的参考。 　　【关键词】建设工程；造价管理；BIM 应用 　　国内目前基本缺少全生命周期视角下的BIM技术在造价工作中的应用研究，缺少基于BIM技术的工程造价工作模式关键技术研究。而本文将通过实际项目验证分析应用BIM技术背景下，工程造价协同管理工作的实现路径和涉及的关键技术。 　　一、BIM技术与工程造价管理的综述 　　（一）BIM技术的综述 　　BIM是近些年来土建行业经常使用的计算机技术，BIM技术主要是通过将复杂的学科知识通过参数的方式表达，并利用相应的BIM软件进行3D合成并进行分析，使得工作人员能直观的了解到工程中的一些注意事项。BIM技术之所以能迅速在土建行业中风靡起来，主要是由于BIM技术具有参数化、可视化、模拟化、可协调性以及可输出性的特点，这保证了工程施工过程中信息的实时性[1]。 　　（二）工程造价管理的概念 　　为了保证投资商的利益以及建筑的质量，工程造价管理的价值不言而喻，早在封建时代，工程造价管理便已经初具雏形，而随着时间的推移，工程造价管理的重要性逐渐被承包商以及投资商所注重，其中工程造价管理的概念对于承包商以及投资商是不同，对于投资商来说，工程造价就是建设项目的固定资产投资，即售卖时的定价，而对于承包商来说，工程造价就是建筑安装以及建设过程的总价格，而所谓了工程造价管理就是避免所花费的资金超过上述的价格。 　　二、基于BIM技术的工程造价管理的应用分析 　　（一）投资决策阶段 　　BIM数据模型的建立，结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能，为项目的模拟决策提供了基础。基于BIM的数据模型及信息库，充分利用BIM的模拟性及可视化等特点能够为建设项目模拟决策提供有力的支持，业主可以通过可视化的BIM技术结合要求观察到设计方案的三维建筑实体概念模型，经过建筑日照分析、照明分析、以及对周围环境的影响情况分析等，利用BIM模型中的构件可运算性，造价人员可以利用以往类似项目的BIM模型或者粗略地搭建拟建项目的BIM模型，便可以快速统计出工程量信息，再结合造价的云端系统，快速查询价格信息或相关估算指标，在不需要图纸的情况下完成项目投资估算的编制工作。建筑的局部问题还可以借助BIM来商量讨论，确保前期在论证方案的过程中排除潜在问题，通过更加准确的数据，得到拟建项目的概算指标，使得前期成本估算更加准确，使项目投资达到预期。由于在造价管理中，项目从投资决策到建设施工过程中会产生海量的项目有关的技术、经济信息，运用BIM模型可以将这些信息储存后进行分析，形成每个项目的独特造价指标，逐渐积累形成属于自己企业的BIM数据库，而这些结构化的数据库与建设工程特征值紧密联系，利用BIM模型的数据库存储的以往类似工程建设项目的信息时，可以实现根据拟建项目的工程特征值与数据库中数据的自动对应和?Y选，能够进行更加准确的投资估算。 　　（二）设计阶段 　　设计阶段是项目工程造价控制的关键环节，对工程造价的影响程度高达 70～80%，在BIM技术下，通过数据库得到以往建设项目的历史数据，可以进行限额设计，确保建设项目在技术上可行、经济上合理[2]。同时BIM的可视化特点使得在设计审核阶段就可以通过碰撞检查与虚拟建造的方法检查设计中各专业之间设计存在的冲突问题，减少施工过程中发生返工的概率，进而节约成本。设计阶段包括初期设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。在初步设计和技术设计阶段，利用BIM模型的关联数据库，能够快速、准确地获取设计过程中工程基础数据拆分实物量，为限额设计提供及时、准确的数据支持。随着设计深度的不断加强，BIM模型所包含的工程信息也不断更新、完善。 　　（三）招投标阶段 　　在建设招投标阶段，建设单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速调取工程量信息，结合项目具体特征编制准确的工程量清单，这样不仅能有效地防止缺项漏项，而且能够快速而准确地得到工程量，很好地避免下一个阶段项目实施过程中因可能出现的工程量不清的问题而引起的纠纷。在BIM模型中，可以直接加载工程量清单信息，在出售招标文件的过程中，将BIM模型作为招标文件的一部分一同交给投标单位，使得投标单位更好地对工程量进行复核。投标单位通过购买招标文件后得到这些含有工程量清单信息的BIM模型的招标文件，保证了设计信息在整个过程中不发生流失。