太原市容积率建筑密度的计算规则方案.docxVIP

附件1 太原市容积率、建筑密度的计算规则 （试 行） 4、无围护结构的结构（设备管道）转换层（层高不超过4.5米）。 5、超高层建筑的避难空间，设备层空间（不能利用其做经营性用房）。 附件2 太原市高层建筑日照规则 （试 行） 为经济、合理、有效地使用城市土地和空间，保障居民基本生活条件和环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本规则。 第一部分 总 则 一、日照分析定义 日照分析是指利用计算机，采用日照分析软件，对特定有效时间范围内有日照要求的拟建建筑、现状建筑及绿地的日照情况进行模拟计算，编制《日照分析报告》的设计辅助行为，其编制成果作为规划管理时的参考依据。 二、编制资格 三、分析软件 第二部分 日照分析对象、标准 根据《城市居住区规划设计规范》（2002年版 GB 50180-93）规定：居住建筑全天有效日照时间需满足大寒日2小时，老年人居住建筑全天日照有效时间需满足冬至日2小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准； 公共绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求； 根据《住宅设计规范》（GB 50096-2011）规定：每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照； 根据《中小学校设计规范》（GB 50099—2011）规定： 普通教室冬至日满窗日照不应少于2h； 根据《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）规定：托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小于3小时的日照标准；老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上教室应能获得冬至日不小于2小时的日照标准。 结合太原实际情况： 1、普通居住建筑（不包括公建用地上的酒店式公寓等）的居室全天有效日照时间需满足大寒日2小时；属于旧区改建的，建设项目内部新建住宅可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准，且户数不得超过被遮挡建筑总户数的十分之一。 老年公寓、敬老院等老年人居住建筑，中小学教学楼教学用天有效日照时间不满足大寒日2小时的居住建筑，新建建筑使其日照情况进一步恶化，仍需进行恶化情况的分析。 4、建筑设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗等改变时，应随调整方案重新报送日照分析报告。 5、下列建筑不作为被遮挡建筑进行日照分析： （一）临时建筑； （二）被违法变更为生活居住性质的建筑。 第三部分 编 制 要 求 一、日照分析客体建筑范围和对象的确定 日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内，需作日照分析的住宅建筑和特殊类建筑。 日照分析客体建筑范围和对象的确定应当符合以下要求： （一）日照分析前须认定拟建建筑的高度（H）。以已经确定的拟建建筑为中心，作出以R为半径的扇形日照阴影范围（R= 1.8 H），最大不超过半径180米的扇形日照阴影范围。当拟建建筑超过一幢时，其计算范围须叠加。在上述客体范围内，确定须进行日照分析的客体建筑具体对象（指日照标准所规定的居住建筑和文教卫生建筑）并进行编号。 （二）位于或者部分位于上述阴影范围内的建筑物(包括设计方案经规划部门审定、已经批准尚未建设、正在建设的和控制性详细规划中已明确建设内容的)须作为客体建筑和场地一并分析，该项目设计方案，应由规划管理部门提供。 （三）客体建筑范围以外的建筑和场地不进行日照分析。 二、日照分析主体建筑范围和对象的确定 日照分析主体建筑指对客体建筑产生日照遮挡的建筑物、构筑物。 日照分析主体建筑范围和对象的确定应当符合以下要求： （一）以已经确定的客体建筑为中心，作出以R=180米为半径的扇形日照阴影范围。当客体建筑超过一幢时，其计算范围应当叠加。在上述阴影范围内，确定须进行日照分析的主体建筑。 （二）位于或者部分位于上述范围内的建筑物、构筑物(包括设计方案经规划部门审定、已经批准尚未建设、正在建设的和控制性详细规划中已明确建设内容的)应当作为主体建筑一并分析，该项目设计方案，应由规划管理部门提供。 （三）主体建筑范围以外的建筑物、构筑物不作日照分析。 三、日照分析划分 对于拟建建筑，在审查地块规划方案、总平面图阶段，日照分析应当采用日照基准面多点沿线、等时线分析；在办理《建设工程规划许可证》阶段应当采用窗口分析。现状建筑应当全部采用窗口分析。  四、日照分析面的确定 住宅只考虑主要采光面的日照要求，非主要采光面不予考虑。住宅的主要采光面指布置卧室、起居室（厅）等主要房间居多的建筑外墙面。每套住宅只确认一个主采光面，按照南、东、西的主次顺序排列。 居住建筑一个户型有几个朝向居室，应保证其主要朝向至少一个居室满足日照有效时间的要求。 五、日照基准面的确定 （一）普通窗户以外墙窗台