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GPS在房地产测绘中应用 　　[摘要]房地产测绘工作是为了房地产行业发展提供的技术服务。房地产测绘的结果是为了房地产开发、房地产经营和房地产交易提供信息服务。我国的房地产测绘工作已实现了与国际的接轨，以新兴的独立行业建立起来，并且对我国房地产的发展起着重要的作用。GPS技术的应用，大大提高了房地产测绘工作的速度和精度，使房地产资料的整理和规划更准确，更快速的完成。本文对GPS技术在房地产测绘中的应用做简单的分析，并且探讨GPS在房地产测绘应用中遇到的问题和解决的办法。 　　[关键词]GPS 房地产测绘 　　[中图分类号] P25 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2014）-8-144-2 　　我国经济的发展，推动了城市化进程的加快。城市化进程发展最重要的标志就是房地产行业的发展。房地产行业飞速发展的同时，对建筑工程技术与房地产测绘技术都提出了更高的要求。对于房地产测绘技术来说，要实现快速的测量和保持测量的精度十分重要。 　　1概述 　　1.1房地产测绘 　　1.1.1房地产测绘内容 　　房地产测绘指房产的测量与地籍的测量。而房地产测量的工作还要包括测绘与测设。房地产测绘指测绘仪器、技术和手段的运用，对房地产位置、范围、面积进行的测定，测量结果可以为房产所有人与相关管理部门提供数据信息。房地产测设则是根据设计的图纸在实地进行点位标定的工作。 　　房地产测绘主要针对房屋与房屋用地，房地产测量工作要对房屋和房屋用地进行定界、定位、定量和定性的工作。房地产测绘精度要求很高，不可能从图上进行量取，一定要进行实测实算。 　　由于城市化进程的加快，需要及时的进行房屋和土地的补测，房屋和土地所有权发生变化时也要进行修测，才能保证房地产测绘成果具有现实性，使图、卡、册、表和实地保持一致。 　　1.1.2房地产测绘作用 　　房地产测绘为房地产开发和经营提供基本的信息服务，为房地产的开发和经营提供数据的参考，为房地产管理也提供了信息服务，使房地产管理部门掌握房地产的整体情况，制定相关政策或者进行产权证的发放。房地产测绘也为城市建设的其它部门提供了基础的信息资料。 　　1.2GPS技术 　　GPS的发展： 　　GPS是全球定位系统的简称，全称为（Global Positioning System）。是由空间星座、地面监控和用户设备组成。GPS系统是当前研制最好的卫星导航系统，可以实际应用于产业建设中的各个领域。 　　GPS的优点有：减少人力费用、定位精度高、操作简便、易于使用、全天候作业、点与点的距离可根据需要进行自由的设置、控制点间无通视要求节省大量的标志建造和国际统一坐标系统中实现计算等优点。 　　GPS的缺点有：购买GPS设备花费很高、卫星可见度的问题、信号的问题等。 　　2GPS在房地产测绘中的应用 　　2.1GPS应用于房地产测绘中存在的问题及解决措施 　　GPS技术应用于房地产测绘中有着强大优势的同时，受到技术的局限性，也存在一些问题。城区内侧房角或者拐点，容易受屋檐或树木的遮挡，使卫星信号失效。 　　为了解决这些问题，可以采取措施进行解决。例如：建立基准站要选择对天通视好，选择没有成片障碍物的区域，交通要便利易于保存，防止出现多路径效应。基准站的建立点一定要远离电磁波信号强烈区域。如果GPS遇到死角，无法开展测绘时，可以结合全站仪进行测绘工作。测量分户房产图，可以配合激光测距仪或者卷尺的使用。 　　2.2GPS应用于房产平面的测绘 　　2.2.1GPS静态的测量 　　GPS静态的测量分为常规静态测量和快速静态测量。一般情况下，常规静态测量应用2台GPS接收机，安置于几条基线两端，进行4颗以上的卫星同步观测。快速静态测量是在已知测站安置1台GPS接收机，跟踪所有可见的卫星。 　　2.2.2GPS布网选点、拟定观测方案 　　GPS的测量观测站互相之间并不要求通视，所以GPS的网点布置比较灵活，在选点上进行的工作比控制测量选点工作容易很多。不过各点位的选择会直接影响测量的结果，所以，在开展选点工作前，要对测量地区的地理环境有充分的了解，才能更好的选择出适合的观测站位置。点位要求一定要远离微波站、大功率电视塔、发射天线和高频大功率的雷达等处。同时，注意也要远离大面积的水域和玻璃幕墙等处。点位的选择尽可能不要选择斜坡，选择方便观测与进行后期加密发展的位置，要选择交通方便处。 　　2.2.3观测数据预处理和测量数据后处理 　　GPS的数据预处理，就是对一些原始的观测数据进行后期的整理、编辑和加工。分析出专用信息文件，用于进一步平差计算做好准备工作。通过原始数据的记录，利用解码技术，将各种数据进行分类的整理工作，将一些无效的观测数据和信息进行清除，整理出各种数据文件，例如：观