施工组织设计[住宅楼]-008蠡湖三期2标-雪.docx

第一章 施工组织设计编制依据和说明 1.1 编制依据 1.1.1 无锡市滨湖区太湖街道办事处，建造社区配套用房工程施工招标文件和答疑文件”。 1.1.2 无锡市建筑设计研究院有限责任公司设计的建造社区配套用房工程建筑及结构全套施工图，以及设计中规定的标准图集。 1.2 编制的范围 1.2.1全部施工图范围土建、(水电)工程。 1.2.2 室外工程(施工图纸规定的范围)。 1.3 组织施工的总原则和要求 1.3.1 遵循《建筑法》的要求，严格按合同期组织施工作业，确 保工期和质量。 1.3.2 进行合理的资源配置，对人力、机械、物资、资金等方面要统一安排，使资源最有效的发挥作用。 1.3.3 实行科学管理，根据工程特点选择施工方案，安排施工程序， 加强施工总平面图的布置和管理，按甲方指定区域搭设临时的建筑设施，尽可能减少二次搬运。 1.3.4 施工中应严格按施工组织设计规定的方法和要求施工，如与实际有出入，应按程序修改后再实施。 1.3.5 特殊情况应参照有关政策和技术要求提出解决问题的办法。 1.4 有关说明 1.4.1 我们通过认真学习和研究有关招标文件和施工图纸，踏勘了施工现场，经过认真分析，我们对完成本工程充满信心，凭我们多年的施工经验，保证按投标文件要求如期交付工程。 1.4.2 一旦有幸中标，我公司将加强管理并做好组织协调工作，全力以赴地确保本工程的施工质量、工期，做到现场安全文明施工。工期；在甲方要求工期的基础上，保证按期交工。工程质量保证达到合格等级，争创太湖杯。 1.4.3 对于本工程施工后的保修问题，中标承建竣工后的保修内容为：基础工程、结构工程保证保修年限为设计的年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年；屋面防水工程及有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的防渗漏保修期为五年。在保修期内保证随叫随到，提供优质服务，即使保修期满后，凡属于公司施工原因造成的问题，仍将负责到底。 1.4.4 本施工组织设计考虑不周之处，待中标后有针对性地加以 补充，修正和完善，以便更好的指导施工。 1.5 工程概况 1.5.1.1 工程名称: 建造社区配套用房工程，建筑面积约60500平方米。该工程二~十二层,为现浇框剪结构，地下室一层。其中1#房为三层框架结构，建筑面积17441；2#房为十二层框架结构，建筑面积为29975M2；地下室一层建筑面积13287M2。 1.5.1.2 设计单位：无锡市建筑设计研究院有限责任公司 1.5.1.3 建筑面积：合计60500ｍ2；最高49.5 M、建筑总長159.8 M,宽78M。 1.6. 建筑及结构特点： 该工程为现浇框剪结构，其中1#房为三层框架结构，建筑面积17441；2#房为十二层框架结构，建筑面积为29975M2；地下室一层建筑面积13287M2,建筑总面积约60500平方米。本工程由无锡市建筑设计研究院有限责任公司，其建筑设防烈度为6度，短肢剪力墙抗震等级为3级，地下室耐火等级为一级，地下室防水等级二级。 1.6.1 建筑设计： 1.6.1.1 楼地面工程 1、水泥地面（地下室）：20厚1：2水泥砂浆，压实抹光；20～120厚C20砼找坡；自防水钢筋砼结构层。 2、水泥楼面（厨、卫间）：10厚1：2水泥砂浆面层，压实抹光；C20细石砼25厚；现浇钢筋砼楼板，随浇随捣压实找平。 3、水泥楼面（其它房间）：10厚1：2水泥砂浆面层，压实抹光；C20细石砼25厚；现浇钢筋砼楼板，随浇随捣压实找平。 1.6.1.2 装饰工程 1.外墙装饰 。 A.外墙面砖：墙面清理；10㎜1：3水泥砂浆打底；5㎜1：1RE界面剂；20厚RE-II水胶，按胶粉料：水=1：0.6，两次粉刷；10厚粘结层，按RE抗裂抗渗剂：中砂=1：3，面砖勾缝。 B.外墙涂料：墙面清理；12㎜1：1：6混合砂浆打底，8㎜1：1：6混合砂浆面；外墙涂料。 2、内墙装饰 A.内墙面：墙面清理；12㎜1：1：4混合砂浆打底，8㎜1：1：6混合砂浆面；刷白水泥批腻子（除公共部位须刷涂料）。 B、现浇板下平顶：板底刷纯水泥浆（掺3-5%粘合剂）一道；6厚1：1：6混合砂浆打底抹平；6厚1：1：6水泥灰砂浆粉面抹光；满批白色腻子二道（除共部位须刷白色内墙涂料二度）。 1.6.1.3屋面工程 1、上人屋面：20厚1：2水泥砂浆面层，40厚C20细石砼，内配直径4间距150双向；25厚挤塑聚苯乙烯保温扳；二玻三涂防水层；20厚1：2水泥砂浆找平层；C20细石砼找平屋，坡度2%，最薄处2cm。现浇屋面板。 2、不上人屋面：刷浅色反光涂料；25厚1：2.5水泥砂浆(加钢丝网)抹平光；25厚挤塑聚苯乙烯保温扳；二玻三涂防水层；20厚1：2水泥砂浆找平层；C20细