物业管理招标文件示范样本-平潭综合区公共资源统一平台.DOCVIP

邀请招标文件 福建康泰招标有限公司 PAGE 6 PAGE 2 邀请招标文件 福建康泰招标有限公司 正荣?悦湖湾物业管理项目 招　标　文　件 招标编号：FJKTWZB-2017-005 招 标 人：正荣山田正泰（平潭）置业发展有限公司 招标代理：福建康泰招标有限公司 二○一七年六月 目录 第一部分 投标邀请 01 第二部分 技术规范及要求 02 第三部分 投标人须知 02 第四部分 附 件 08 附件一 物业服务内容与要求 09 附件二 物业管理项目评标评分细则 20 附件三 投 标 函 22 附件四 开 标 一 览 表 24 附件五 投标文件组成 25 附件六 投标人资格证明材料 26 附件七 各类封面模版 32 物业管理招标文件 招标编号：FJKTWZB-2017-005 招标项目名称：正荣?悦湖湾 招标人：正荣山田正泰（平潭）置业发展有限公司 企业法人营业执照注册号A2XQQJD09 资格：暂定资质 地址：平潭综合实验区金井湾片区商务营运中心 电话：0591邮编：350400 联系人：陈雪梅 招标代理单位：福建康泰招标有限公司 企业法人营业执照注册号：91350102092709817L 地址：福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13层 电话：0591传真：0591邮编：350001 联系人:许幸子 第一部分 投标邀请 受招标人委托对“正荣?悦湖湾”项目的物业管理进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 1. 招标编号：FJKTWZB-2017-005 2. 招标项目概况（详见附件一） 3. 投标地点：平潭综合实验区公共资源交易中心。 4. 投标截止时间：2017年12月28日10:30时（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件不接受。 5. 开标时间：2017年12月28日10:30时。 6．开标地点：平潭综合实验区公共资源交易中心。 7.凡对本次招标提出询问，请在2017年12月28日前按本招标文件提供的联系方式与本招标代理单位联系。 第二部分 技术规范及要求 1.项目所在地：平潭县综合实验区岚城组团的中央商务区 2.物业管理的内容和要求：（见附件一） 第三部分 投标人须知 A 总则说明 1. 适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本招标邀请中所叙述物业项目的物业管理服务。 2. 合格的投标方 经过招标人审验投标人的营业执照、国家建设主管部门颁发的合格资质证书的企业，认为合格的投标人称为合格的投标人。投标人应遵守国家法律、法规的有关规定。 3. 投标费用 3.1 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。 B 招标文件说明 4. 招标文件的构成 4.1 招标文件用以阐明所需物业管理、招标投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成： （1）物业服务内容与要求(附件一)； （2）物业管理项目评标评分细则（附件二）； （3）投标函（包括物业服务费收取标准、管理目标及其他承诺等，见附件三）； （4）开标一览表（见附件四）； （5）投标文件包装示意图（见附件五） （6）投标资格文件 5. 招标文件的修改 5.1 在投标截止日期10日前，招标代理人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以电话或书面形式通知所有购买招标文件的每一位投标人，对方在收到该通知后应立即以电话或传真的形式予以确认。 5.2 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑投标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以电话或书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。 5.3 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。 C 投标文件的编写 6. 语言及计量单位 6.1 投标文件及投标人和招标代理人就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。 6.2 除在招标文件的技术规范及要求中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。 6.3 投标文件中管理方案的编制要求： （1）纸张规格：A4纸； （2）字号规格：内容用4号宋体。 （3）装订要求：左边线装，以中心点为准孔，三孔两针，用白色档案装订线； （4）管理方案由封面、目录、内容三大块组成。 7. 投标文件的组成 7.1 投标文件包括下列部分： （1）管理方案； （2）投标函； （3）开标一览表； （4）投标资格证明材