总结2013郑州写字楼场调研总结报告.pptVIP

开发商 河南汇艺置业有限公司司 位置 东风东路商鼎路交汇 规模 总占地22.6 亩，总建筑面积15.5 万㎡ 物业形态 规划由两栋百米塔楼组成，是集文化产业、甲级写字楼、星级酒店、创意设计中心、动漫中心、演艺中心、剧院和配套商业为一体的文化商务综合体。 户型面积 标准层面积A栋2160㎡，面积区间150-311 ㎡；B栋1776㎡，面积区间136-178㎡ 价格 一期A栋实收均价19000元/㎡，B栋均价15500元/㎡ 销售情况 2012 年6 月16 日首次A栋产品进行认筹，到场80组，排号65张 9月16日b栋公开认筹，推出80套， 10月27日B栋18、19层开盘，推出20套，成交20套 配套设施 高铁，商业 卖点 打“文化产业”牌、地下通道直通地铁 个案扫描——文化产业大厦/汇艺中心 A B 营销推广——项目于2012 年4 月8 日售楼部正式开放，6 月16 日首次认筹。4 月12 日开始报广推广，以“惊艳 中国高铁之心 一览全球商务”为推广语，地段和产品为其核心宣传点。项目4月份在大河报等报刊上投放了3 次整版广告，意在对项目进行大范围的知名度推广。认筹前期阶段报广较少，仅大河财富一版，外加户外墙体广告，项目推广形式较单一。 个案扫描——文化产业大厦/汇艺中心 产品现状——底层商业自持，B座18-21层已售，23-24层会员招募中，享受五万抵十万优惠，目前排卡2