福州市xx综合型商业办公建筑群体监理规划_SECRET.doc

PAGE PAGE 128 监 理 规 划 项目名称：福州**广场 编制人： 主编人： 审定人： 福建省**工程建设监理有限公司 2010年8月 监 理 规 划 审 批 表 工程名称： 编号： 参 与 编制人 各专业监理工程师： 2010年8月 主 持 编制人 总监理工程师： 项目监理机构（盖章） 2010年8月 单位技术负 责 人 审核批准 总工程师（技术负责人）： 福建省**工程建设监理有限公司 (盖章) 年 月 日 备 注 在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。 目 录 TOC \o 1-2 \f \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 一、 工程项目概况 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 二、 监理工作范围 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 三、 监理工作内容： PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 四、 监理工作目标： PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 五、 监理工作依据： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 六、 项目监理机构的组织形式（见下图） PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 八、 项目监理机构的人员岗位职责 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 九、 监理工作程序 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 十、 监理工作方法及措施 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc （一）施工准备阶段的监理工作 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc （二）工程质量控制工作 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc （三）工程造价控制工作 PAGEREF _Toc \h 52 HYPERLINK \l _Toc （四）工程进度控制工作 PAGEREF _Toc \h 55 HYPERLINK \l _Toc （五）安全控制工作 PAGEREF _Toc \h 58 HYPERLINK \l _Toc （六）、建筑节能监理工作 PAGEREF _Toc \h 93 HYPERLINK \l _Toc （七）合同管理 PAGEREF _Toc \h 97 HYPERLINK \l _Toc （八）信息管理 PAGEREF _Toc \h 102 HYPERLINK \l _Toc （九）组织协调 PAGEREF _Toc \h 111 HYPERLINK \l _Toc 十一、 监理工作制度 PAGEREF _Toc \h 116 HYPERLINK \l _Toc 十二、 监理设施 PAGEREF _Toc \h 125 工程项目概况 1、建设单位：福州**广场投资有限公司 2、项目名称：福州**广场工程 3、工程地点：福州市**区**大道北侧 4、总建筑面积：约64.4万平方米，其中地上48.7万平方米，地下15.7万平方米。 5、工程造价：按建设单位与承包单位签订的合同为准。 6、计划工期：584个日历天 7、工程质量要求：合格 8、施工单位： 9、地基基础和主体结构的形式及工程特点： 本工程桩基为予应力管桩基础,商业综合体主体为框架结构,写字楼主体为框筒结构,居住区主体为剪力墙结构，本工程结构设防烈度为7度。 本工程属于特大综合型商业办公建筑群体，总规划用地面积12.55万平方米，总建筑面积64.4万平方米，集购物中心、商务酒店、写字楼、室外步行街、住宅等众多功能为一体，由20栋高层建筑和多层商业建筑组成，装饰装修等级各不相同。 本工程总体体量巨大，而且单体建筑面积也较大，工程指定分包、指定供应商和独立工程较多，组织协调难度较大。 监理工作范围 包括但不限于下述内容： 1、主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖）；结构及粗装修、门窗工程、围护工程、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修、人防工程； 2、主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯、动力等专业； 3、室外管网工程：包括消防、给排水