企业所得税汇算清缴 政策解析汇总897.pptVIP

12 .关于土地买价或出让金（3／6） 买价是从政府以外的土地使用者购买而支付的价款； 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条、第十九条 （1990国务院令55号） * .,m,m, 12 .关于土地买价或出让金（3／6） 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990国务院令55号）第八条:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权出让应当签订出让合同。 第十九条:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 * .,m,m, 13 .关于契税、耕地占用税、土地使用费（4／6） 契税的计税依据包含价外费用。 《国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（2004年财税134号）:1、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 　　（1）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格