公司岗位职责——开发部及人员岗位规范.docxVIP

开发部 开发部组织架构 开发部是根据公司中长期房地产开发工作计划，负责新项目的前期及配套手续办理，并完善项目开发及内部管理工作。 【岗位编制】 经理1人，副经理1人，手续员1人，办事员1人，文员1人。 【职责范围】 严格贯彻执行国家及地方有关建设、经营管理方针政策和法规。 负责对大连市房地产领域有关政策、法规和行政规章进行深入细致的研究，广泛收集房地产机关文件、资料、信息等并建立信息数据库以待备查，为领导提供第一手资料（信息）。 负责拟开发项目的挂牌文件的领取、分析、研究，编制竞牌文件，组织有关人员竞牌、摘牌，签定《挂牌成交确认书》、《中标通知书》、《履约保证书》。 领取《中标通知书》，及时办理《建设用地规划许可证》及《国有土地使用权出让合同》的签定，并取得国有土地使用权批复。 负责办理《房屋拆迁许可证》（如需要）。 负责参与由规划部门组织开发单位、设计单位按照《选址意见书》（规划条件、红线、控规图）及详规批复，办理《建筑单体审查》和放、验线手续及《建设工程规划许可证》。 负责到建委办理项目工程招标、质量监督、设计图纸审查、劳保合同手续及《建筑工程施工许可证》。 负责交清全部土地出让金，取得《土地交清通知单》后进行土地登记，领取《国有土地使用证》。 负责签定《房屋建筑白蚁预防合同》。持《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》到房产