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宝安中心区建设追赶国际一流城市样板地区 发布时间：2008-07-29 12:09 宝安中心区建设追赶国际一流城市样板地区内容摘自《深圳特区报》2008-07-29 宝安中心区在珠三角区位图 　　深圳新闻网讯　宝安中心区位于深圳市西部，珠江口东岸，地处珠三角核心。中心区东北临宝安大道，西北至碧海湾公园，东南隔湖滨西路与南山区相邻，西南面海。中心区以新安六路分界为南北两部分，南片为滨海片区，北片为碧海片区。中心区规划总用地面积15.06平方公里，其中滨海片区6.82平方公里，碧海片区8.24平方公里，规划居住总人口约38万人。 　　珠三角地区的“曼哈顿”　　今年6月，市委市政府《关于坚持改革开放推动科学发展努力建设中国特色社会主义示范市的若干意见》提出：把前海湾地区作为新时期深港深化合作的重点区域，高标准规划，高水平建设，在CEPA的框架下，全面开展深港高端产业的合作，借鉴香港推进国际化的先进经验，努力把这一区域建设成为学习追赶香港、新加坡、首尔等国际一流城市的样板地区。 　　这一小段文字在整个《若干意见》中所占的篇幅并不大，但对于宝安中心区来说，文字背后隐含的意义却非同小可。作为前海湾地区重要组成部分的宝安中心区也再次引起人们的普遍关注。其实，此前深圳多个重要策略文件均提到过宝安中心区，比如根据《深圳市城市总体规划（2007-2020）》，深圳将构建双中心城市体系，即福田中心和前海中心，前海中心包括前海、后海和宝安中心区，主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济。《规划》同时提出在强化福田中心全市综合服务功能的基础上，推进前海中心的建设，积极承接区域性高端服务业的转移，构筑区域性高端服务业集聚区。 　　又比如《2030深圳城市发展策略》提出，“南北贯通、西联东拓、中心强化、两翼伸展”的城市空间结构：西部中心将立足珠三角和更大区域范围，与香港合作发展成为区域生产性服务业中心。这段看似语不惊人的描述的背后却暗含了关于宝安中心区极为大胆的设想。中国综合开发研究院（深圳）副院长谭刚认为，从深圳城市发展过程来看，深圳的中心区有西移到滨海前海湾的可能。集中了深圳产业园、物流业和高新技术制造业的宝安区，其特殊区位决定了它深圳西部中心的定位。而位于“香港——广州”这一珠三角战略发展轴线核心位置的宝安滨海地区完全有希望成为整个珠三角地区的“曼哈顿”。因此，位于宝安滨海地区核心的宝安中心区其发展前景自然不可限量。 宝安中心区区位图 　　高标准高品位规划建设　　今年的市政府工作报告提出要深入推进特区内外一体化发展。宝安的规划设计建设管理按照达到甚至高于特区内现有水平的标准，深度规划，重点投入。宝安区委区政府《关于“优美宝安”建设的意见》提出，以世界先进城市和地区为标杆，着力加强城市规划建设和管理，深化宝安中心区城市设计，高标准建设宝安中心区。在新一轮思想大解放过程中，宝安区委区政府贯彻协调可持续发展和以人为本的基本原则，树立勇于与国际一流城市叫板的精神，明确以中心区规划建设为宝安城市规划建设的龙头和灵魂，借鉴香港、新加坡等先进城市规划建设理念，高标准、高品位规划建设中心区，使之成为现代化滨海城区，为子孙后代创造优美的空间环境。 　　宝安中心区的规划结构可概括为“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。“一条岸线”即中心区南侧近凭水色、远眺山光的公共休闲区，规划布置了海滨公园、演艺中心、滨海酒店、滨海休闲俱乐部等休闲设施，强化了滨海特色，形成了一条长约４公里的城市公共亲水活动岸线。“两条轴线”即中央绿轴和发展轴。中央绿轴向南正对大小南山，以海滨广场为主线，安排了图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心等文化设施。发展轴则沿新湖路地铁线展开，在地铁站周围形成购物中心、步行商业街等服务设施。 　　“三个圈层”的第一圈层为核心区，主要由商务办公区及核心商业区组成。商务办公区位于中央绿轴西侧，共有高档商务办公楼规划占地约60万平方米，建筑面积约180万平方米。核心商业区位于中央绿轴东侧，规划占地约40万平方米，规划建设约60万平方米的大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓。第二圈层为混合区，是核心区的外延部分，功能包括体育中心、商业街和商住混合建筑。第三圈层为居住及配套区，功能包括居住和居住配套设施，并以大量的合理规划的旧改建设项目带动区域功能的完善，形成高品位的生活居住环境。　　“一个都市绿环”沿核心区外围道路外侧控制30米宽的绿带，建设成连续的、有树阴遮蔽的开放空间，与滨海带状公园、中央绿轴相连，创造一个郁郁葱葱的都市绿环。 　　市政基础设施已基本完善　　宝安中心区地处广州、深圳与香港之间重要经济地理位置，是安居兴业之宝地。近年来，宝安区大力发展外向型经济，全区经济持续快速发展，综合实力明显增强。城市群的发展，空港、西部通道以及物流基