某小区物业管理投标邀请函及标书范本.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES23 XX小区物业管理投标邀请函及标书范本 XX花园物业管理投标标邀请函和投标书 第一一部分 投标邀请请函 根据佛山市禅城区区环湖花园业主大会的决决议，本小区采用公开招招标方式，聘请专业物业业管理企业提供物业管理理服务。有关招标事项如如下： 1、项目名称：：佛山市禅城区环湖花园园物业管理一体化服务 2、报名投标时间：业业主委员会登报后七天以以内即XX年6月10日日前 3、报名提交资料料： （1）企业简介 （2）物业企业营业执照照复印件 （3）法人代代码证复印件 （4）物物业企业资质证复印件 （5）获奖证书复印件件 4、资格预审时间:: XX年6月11日，，由业主委员会组织成立立投标单位资格预审小组组，小组由业主委员会成成员、主要顾问成员及部部份业主代表组成，制定定资格预审标准，综合报报名单位各方面情况选出出其中五至七个单位。通通过预审的单位于第二天天由招标人电话或书面通通知并领取招标文件。 5、招标文件领取时间：：XX年6月12-133日，上午8:30~112:00，下午14::30~17:00，投投标人领取招标文件的同同时须缴交壹万元投标保保证金。 6、招标文件件领取地点：环湖花园高高层湖光楼首层业主委员员会办公室 7、投标时时间（截标时间）：XXX年6月23日下午177时前(逾期或不符合 规定的投标文件恕不接接受) 8、交标地点：：环湖花园高层区湖光楼楼首层业主委员会办公室室 9、开标时间：：XXX年6月24日上午99时 10、评标、决标标时间：XX年6月244日 11、投标、开标标仪式地点：环湖花园内内原环湖居委会办公室 12、联系电话：　　联系系人：蔡先生 传真真： 环湖花园业主委员会 二○○七年五月三十一日日 第 二 部分 投 标 要 求求 1、投标方须具有固固定的经营场所，且经营营场所位于中华人民共和和国内，外地企业日后必必须在佛山市设立分公司司，经营行为良好，具有有物业管理二级或以上资资质。 2、参加投标的的投标者的注册资本必须须在300万元或以上。。 3、投标方的投标报报价必须包括：全部员工工工资(福利、保险、津津贴)、培训费用、制服服及劳保用品费用、公共共责任保险费、停车场保保险、办公费、运输费、、公共设备设施运行管理理费及日常维修养护费、、电梯年审费、绿化养护护费、垃圾清运费、税费费、日常运作工具及设备备费、环境清洁管理费、、社区文化活动费、节日日布置费、泳池及停车场场（室内及室外）等配套套项目管理费用、灭四害害治白蚁费用及物业管理理一体化服务相关费用。。 4、本项目采用一费费制，即公共照明用电、、电梯及公共设备设施用用水用电、水景及人工湖湖用水用电、绿化清洁用用水用电等公共水电费用用必须包含在投标方报价价中（说明：道路两侧公公共路灯属市政路灯，电电费由市政部门支付）。。 5、本项目公共收益益包括小区范围公共道路路、公共场地的租金或场场地使用费、公共区域或或路段设定的停车位出租租收益、电梯及围墙广告告及利用公共资源的合作作收益均属于小区全体业业主，投标方不可列入其其收入。 6、四幢高层层首层、地下室如出租，，管理费收费标准为每月月每平方米元,公共区域域设置的汽车位如出租，，管理费收费标准为每月月每个30元,公共区域域设置的摩托车位如出租租，管理费收费标准为每每月每个6元。 7、投投标方的报价必须分别墅墅区、高层区、百合雅苑苑区不同物业类别报价，，其中别墅区私人车位及及花园不另收管理费。投投标书上一切报价以人民民币为币别，管理开支预预算以年开支万元为单位位，别墅及百合物业管理理费收费标准报价以房产产证确认的每平方米建筑筑面积每月元为计量单位位，高层则以每户每月元元为计量单位。 8、中中标方可将本项目个别专专项业务委托给专业性服服务企业（不得委托给个个人），但不得将该区域域内的全部物业管理一并并委托给他人。 9、本本招标书的解释权属佛山山市禅城区环湖花园业主主委员会。 第三部份 环湖花园物业概况况及物业管理内容和要求求 一、物业概况 1、、项目名称：佛山市禅城城区环湖花园物业小区 2、项目地址：佛山市禅禅城区湖景路 3、物业业情况：占地面积约3000亩，总户数14955户，总建筑面积约222万m2， 其中别墅区区547户 、四幢高层层672户、百合雅苑2276户。高层每栋311层，每栋设电梯两台，，百合雅苑为多层建筑，，无电梯。 4、其它配配套：小区内配套有300亩人工湖，游泳池一个个，儿童乐园一个，高 层前设有喷水池一个，，别墅区设有荷花池一个个，四幢高层首层除大堂堂及物业管理用房、业委委会用房外全部可出租。。 5、停车位情况：百百合雅苑有产权汽车位1136个，目前公共区域域设置有临时汽 车位 369个、临时摩托车车位643个。 二、物物业管理