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电子商务物流园 服务江北 服务安徽 大市场 大物流 大信息 创业 创新 创造 电子商务物流园 项 目 计 划 书 （意见稿） 制 作 日 期： 制 作 单 位： 目 录 第一部分 总论 1.1项目名称 1.2项目编制依据 1.3项目承办单位 1.4项目建设必要性 第二部分 江北产业集中区发展概况 2.1江北产业集中区的区位 2.2江北产业集中区资源状况 2.3江北产业集中区交通条件 2.4江北产业集中区定位与规划 第三部分 项目选址与周边概况 3.1项目选址 3.2项目周边概况 第四部分 项目定位与初步规划方案 4.1项目定位 4.2项目功能规划 4.3项目进度安排 第五部分 项目投资估算 5.1土地购买费用 5.2道路建设费用 5.3土地三通一平费用 5.4交易区（含仓储配送功能）建设费用 5.5配套服务区建设费用 5.6园区内休闲区建设及绿化 5.7停车场建设费用 5.8其他费用 5.9设施设备购买费用 5.10总投资成本 第六部分 财务分析 6.1财务分析假设条件 6.2收益分析 6.3税收分析 6.4项目投资效益 第七部分 社会效益分析 7.1项目建设可带动当地及周边经济发展 7.2促进城市就业，并带动创业 7.3项目可有效服务于“三农”经济 7.4项目可有效服务城市建设规划 第八部分 结论 第一部分 总论 ◇ 1.1项目名称 电子商务物流园项目 ◇ 1.2项目编制依据 《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》 （国发〔2009〕8号） 《关于促进物流业健康发展的若干意见》 《电子商务发展“十一五”规划》 《电子商务发展“十二五”规划》（意见稿） 《皖江城市带承接产业转移示范区规划》（国函〔2010〕5号） ◇ 1.3项目承办单位 ◇ 1.4项目建设必要性 1.4-1服务国家战略规划的需要 2008年初，胡锦涛总书记来皖视察时指出，安徽省要积极参与泛长三角区域发展分工，主动承接沿海地区产业转移。安徽省委省政府在国家发改委等中央部委的大力支持下，经过广泛深入的调查研究，形成《皖江城市带承接产业转移示范区规划》(送审稿)，报请国务院批准实施。江北产业集中区作为皖江示范区承接产业转移的国家示范平台，这是安徽省委省政府落实国家战略、推进科学发展、加速安徽崛起的重大决策。 2010年元月12日，国务院正式批准实施《皖江城市带承接产业转移示范区规划》。该规划是国内唯一以承接产业转移为主题的区域规划，也是安徽历史上首个进入国家层面的战略规划，其中高水平建设产业集中区是《规划》的最大亮点。 1.4-2服务中部崛起及融入“长三角” 继东部沿海地区先发展起来，并涌现出 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 环渤海、 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 长三角、 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 珠三角等城市群，以及中共中央提出“ HYPERLINK /view/13834.htm \t _blank 西部大开发”的战略，中部地区成了“被遗忘的区域”，中部地区经济发展严重滞后于东部沿海地区，为此，中共中央提出了“中部崛起”的重大战略决策。 “ HYPERLINK /view/47532.htm \t _blank 中原定，天下安”，中部地区指的是中国的 HYPERLINK /view/6204.htm \t _blank 山西、 HYPERLINK /view/2874.htm \t _blank 河南、 HYPERLINK /view/4380.htm \t _blank 安徽、 HYPERLINK /view/8581.htm \t _blank 湖南、 HYPERLINK /view/7824.htm \t _blank 江西、 HYPERLINK /view/5325.htm \t _blank 湖北六省。这六省处于中国的地理中部，好比是中国的 HYPERLINK /view/21941.htm \t _blank 心脏地区。有一句 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 顺口溜——“不东不西，不是东西”——或许正能体现出中部的现状和尴尬。 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 2004年3月，温家宝总理在 HYPERLINK /view/82720.htm \t _blank 政府工作报告中，首次明