XX镇XX村新农村建设工程项目可研报告.doc

XX镇XX村新农村建设工程项目可行性研究报告 **镇**村新农村建设工程 项目可行性研究报告 目 录 1第一章 总 0论 11.1项目概况 21.2编制依据、原则和范围 21.2.1编制依据 21.2.2编制原则 31.2.3编制内容 31.3承办单位情况 31.4建设规模 31.4.1建设规模 41.4.2项目建设期 41.5结论 6第二章 项目的背景和必要性 62.1项目提出的背景 62.1.1中国工业化与城市化的取向背景 62.1.2工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景 72.1.3 旅游资源需求不断加大与旅游经济强省建设的背景 82.2项目建设的必要性 12第三章 项目的法律、政策框架与实施条件 123.1法律、政策框架 123.1.1 拆迁安置主要依据的法律和政策 123.1.2 拆迁安置涉及的相关法律与政策条款 163.2项目实施的有利条件 163.2.1经济条件 173.2.2 社会条件 183.2.3市政基础设施条件 193.2.4 政府支持 20第四章 建设规模与实施方案 204.1项目建设规模 204.2 项目的总体实施方案 214.3 拆迁集体土地房屋拆迁补偿安置政策 30第五章 配套设施建设方案 305.1电气专业设计方案 305.1.1供电要求与负荷等级 305.1.2 供电范围及容量 305.1.3低压配电系统 315.1.4接地及安全 315.1.5防雷系统 325.2给排水设计方案 325.2.1给水方案 325.2.2排水方案 335.2.3消防 335.3管线综合方案 335.4照明设施方案 34第六章 节能篇章 346.1编制目的 346.2节能措施 346.2.1建筑节能 346.2.2机电设备节能 356.2.3照明系统节能 366.2.4加强能源管理提高能源利用率 366.3节水措施 37第七章 项目环境影响评价 377.1场址周边环境对项目的影响 377.2项目建成后对周围环境的要求 377.3环境设计 387.4施工期间环境保护措施 387.4.1噪音污染防治措施 387.4.2扬尘防治措施 387.4.3 废水、废气、固体废弃物防治措施 397.5.运营期内环境保护措施 397.5.1 建筑设计 397.5.2 废气的防治措施 397.5.3 废水的防治措施 407.5.4 固体废弃物的防治措施 407.5.5 噪音处理 41第八章 项目组织机构与管理 418.1项目组织机构设置 428.2机构职责 428.2.1项目公司职责 428.2.2项目公司各职能部门职责 448.3项目管理 448.3.1政府对项目的管理 448.3.2项目公司对项目的管理 458.3.3贷款银行对项目的管理 46第九章 项目实施进度计划 469.1总体进度计划 469.2进度计划制定的原则 469.3详细进度计划 48第十章 招标方案原则、依据、条件 4810.1招投标方案的原则 4910.2招投标方案的依据 4910.3招投标方案的策划及实施 5010.4项目招标范围、组织形式、方式 52第十一章 投资估算与资金筹措 5211.1投资估算 5211.1.1估算依据 5211.1.2投资估算包括的内容 5911.2资金筹措 60第十二章 财务评价 6012.1**镇土地拍卖价格分析 6212.2土地出让收入及效益预计 6312.3借款偿还能力分析计算 6312.4综合分析与建议 65第十三章 社会评价 6513.1项目社会影响分析 6513.1.1项目对所在地居民收入的影响 6513.1.2项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响 6613.1.3项目对所在地居民就业的影响 6613.1.4项目对所在地区不同利益群体的影响 6613.1.5项目对所在地区弱势群体利益的影响 6613.1.6项目对所在地区文化、教育、卫生的影响 6713.2项目与所在地互适性分析 6713.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程序 6713.2.2 各类组织对项目的态度及支持程度 68第十四章 风险分析 6814.1项目主要风险因素识别 6814.1.1拆迁安置风险 6914.1.2融资风险 6914.1.3规划风险 6914.1.4政策风险 7014.2风险程度分析