XX集团公司吉林市丰满宾馆装修改造项目可研报告.doc

PAGE 某宾馆装修改造项目 目 录 TOC \o 1-3 \u 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 1 1.1 项目名称及承办单位 PAGEREF _Toc \h 1 1.2 项目承办单位概括 PAGEREF _Toc \h 1 1.3 可行性研究报告编制依据和原则 PAGEREF _Toc \h 1 1.4 项目概况 PAGEREF _Toc \h 2 1.5 项目总投资及财务评价指标 PAGEREF _Toc \h 2 1.6 项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc \h 3 1.7 小结 PAGEREF _Toc \h 3 第二章 项目提出背景及建设必要性 PAGEREF _Toc \h 5 2.1 项目提出背景 PAGEREF _Toc \h 5 2.2 项目建设的必要性 PAGEREF _Toc \h 6 第三章 需求分析与建设规模 PAGEREF _Toc \h 9 3.1 项目需求分析 PAGEREF _Toc \h 9 3.2 建设规模 PAGEREF _Toc \h 10 第四章 项目建设地点及建设方案 PAGEREF _Toc \h 11 4.1 项目建设地点 PAGEREF _Toc \h 11 4.2 项目规划设计方案 PAGEREF _Toc \h 11 4.3 项目建筑工程方案 PAGEREF _Toc \h 12 4.4 加固工程 PAGEREF _Toc \h 13 4.5 装修方案 PAGEREF _Toc \h 14 4.6 项目配套工程 PAGEREF _Toc \h 16 第五章 节能专篇 PAGEREF _Toc \h 22 5.1 编制依据 PAGEREF _Toc \h 22 5.2 节能措施 PAGEREF _Toc \h 22 第六章 环境保护方案 PAGEREF _Toc \h 24 6.1 设计依据 PAGEREF _Toc \h 24 6.2 项目执行的环境质量标准 PAGEREF _Toc \h 24 6.3 项目主要污染源及污染物 PAGEREF _Toc \h 24 6.4 项目产生污染物分析及治理措施 PAGEREF _Toc \h 24 6.5 施工期的环境保护措施 PAGEREF _Toc \h 25 6.6 环境影响分析结论 PAGEREF _Toc \h 25 第七章 劳动安全卫生 PAGEREF _Toc \h 27 7.1 安全卫生工作 PAGEREF _Toc \h 27 7.2 餐厅安全卫生 PAGEREF _Toc \h 27 7.3安全消防措施 PAGEREF _Toc \h 28 第八章 组织机构与人力资源配置 PAGEREF _Toc \h 31 第九章 项目实施进度与工程招标 PAGEREF _Toc \h 32 9.1 项目实施进度 PAGEREF _Toc \h 32 9.2 项目工程招标 PAGEREF _Toc \h 32 第十章 投资估算与筹资方案 PAGEREF _Toc \h 34 10.1 编制依据 PAGEREF _Toc \h 34 10.2 投资估算说明 PAGEREF _Toc \h 34 10.3 编制基础数据 PAGEREF _Toc \h 34 10.4 项目总投资估算 PAGEREF _Toc \h 35 10.5 筹资方案 PAGEREF _Toc \h 39 第十一章 财务评价 PAGEREF _Toc \h 40 11.1编制依据 PAGEREF _Toc \h 40 11.2项目运营成本估算 PAGEREF _Toc \h 40 11.3 项目经营费用估算 PAGEREF _Toc \h 42 11.4 财务评价结论 PAGEREF _Toc \h 42 第十二章 社会效益分析 PAGEREF _Toc \h 43 12.1 项目实施对社会影响分析 PAGEREF _Toc \h 43 12.2 项目与所在地区互适性分析 PAGEREF _Toc \h 44 12.3 社会风险分析 PAGEREF _Toc \h 44 第十三章 敏感性分析 PAGEREF _Toc \h 45 第十四章 可行性研究结论 PAGEREF _Toc \h 47 14.1 可行性研究结论 PAGEREF _Toc \h 47 14.2 问题和建议 PAGEREF _Toc \h 47 附件： 附表1：项目销售收入分析表 附表2：项目经营收入估算表 附表3：项目经营收入及税金估算表 附表4：项目达产年总经营费用表 附表5：项目现金流量表 附图1：吉林丰满宾