货运仓储市场可研报告资金申请报告.docVIP

货运仓储市场可行性研究报告资金申请报告 目 录 第一章 项目总论 3 11项目概况 3 12可行性研究报告依据 4 13报告研究范围 5 14项目结论 5 第二章 项目投资背景 6 21项目业主简介 6 22XXXX经济开发区 6 23XX市城乡统筹发展 9 24货运仓储的作用 9 第三章 项目建设的必要性 12 31是改变XX货运仓储现状的需要 12 32是促进产业结构调整的需要 12 33是XX经济开发区发展的需要 13 34是灾后重建工作的需要 15 35是向现代物流业发展的需要 15 第四章 项目建设地址及条件 17 41XX概况 17 42XX镇概况 17 43自然资源条件 18 44建设地条件 20 第五章 项目建设方案 24 51建设内容及规模 24 52工程设计方案 25 第六章 环境保护及节能 45 61环境措施 45 62节能 48 第七章 项目管理实施方案 51 71项目管理方案 51 72工程招标方案 55 73项目进度计划 57 第八章 投资估算与资金筹措 58 81投资估算依据 58 82投资估算分析 58 83资金筹措及土地来源 59 第九章 风险分析 61 91风险分析 61 92规避风险措施 62 93风险分析结论 64 第十章 综合效益评价 65 101社会效益分析 65 102经济效益分析 66 第十一章 结论与建议 67 111结论 67 112建议 68 附 件 69 第一章 项目总论 11项目概况 111项目名称 货运仓储市场项目 112项目建设单位 市场管理局 113项目拟建地点 项目拟建于省经济技术开发区原名工业集中发展区 114项目建设内容及规模 货运仓储市场项目总用面积200亩拟建成集大中小型货物的揽货托运订舱中转集装仓储运输及存放寄放等物流业务于一体的大型专业市场为完善开发区的物流配送功能而设立的专用货物仓储运输流通场所主要建设内容及规模如下 业务办公楼建筑面积约1500平方米 货运交易信息中心建筑面积约800平方米 物流仓储库建筑面积26000平方米 露天货场建筑面积1000平方米 综合楼包括公寓餐厅休闲娱乐场所浴室商店医务室等设施建筑面积约3000平方米 公厕2座建筑面积约90平方米 停车场占地面积4000平方米 道路宽16米道路长60米宽7米道路长150米道路占地面积为2000平方米 广场及景观绿地占地面积为8000平方米 115项目建设资金来源 货运仓储市场项目总投资为5353万元建设资金由政府专项资金划拨 12可行性研究报告依据 本可行性研究报告编制所依据的主要法律法规文件标准及技术资料有 1《投资项目可行性研究报告指南》 2《建设项目经济评价方法与参数》第三版 3《中华人民共和国城乡规划法》 4《中华人民共和国环境保护法》 5《市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见》成府发[2008]13 6《市工业发展布局规划纲要2003-2020》 7《城市总体规划2003-2020》 8《十一五国民经济与社会发展规划》 9《工业集中区控制性详细规划》 10《土地利用总体规划》 11委托方提供的其他有关资料 3报告研究范围 针对货运仓储市场项目本次项目可研报告的研究范围和主要内容有项目投资的背景项目建设的必要性工程建设实施方案项目管理方案项目总投资估算风险分析及对策效益分析等 4项目结论  在当前十二五规划即将谋篇布局之际若因势利导借机打造货运仓储市场其与今后城市改造工程紧密衔接使主城区成为布局合理设施配套环境优美商业繁荣的商贸区并顺势拉动相关产业协调发展促进城乡居民就业将起到不可或缺的作用 该项目符合国家行业产业政策符合可持续发展和相关规划的要求项目建设条件具备建设内容科学合理规模适度项目工程方案合理可行项目实施过程中能够遵守国家有关标准规范及法律法规建成后综合效益显著项目具备建设的必要性和可行性 第二章 项目投资背景 21项目业主简介 22经济开发区 经济开发区原名工业集中发展区于2005年正式启动建设目前已形成以制鞋家具新型材料为主的劳动密集型轻型工业园区园区工业保持着快速持续发展的良好势头为经济社会发展作出了重大贡献 工业是推动经济恢复发展的重要动力工业集中发展区是工业发展的主要载体获准设立全国统筹城乡综合配套改革试验区这为开发区充分挖掘利用政策优势以试验先驱的姿态去推动和实现自身的跨越式发展提供了最佳机遇 1产业发展情况 开发区工业经济规模迅速扩大对全市的GDP贡献不断提高2009年开发区实现规模企业工业增加值89亿元占全市工业比重的492占全市GDP比重的945分别比2007年增长了402和142工业集中度达到452比2007年提高了49个百分点开发区