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给水排水、采暖及设备工程监理实施细则 PAGE PAGE 1 和兴雅郡商住小区车库工程 设备监理实施细则 编 制： 审 批： 陕西林华建设工程项目管理有限公司 2012年8月 目 录 一、工程概况 二、监理内容三、监理工作依据 （一）、建筑给水、排水工程的预控内容 （二）、建筑给水、排水及消防工程施工监理质量控制要点 （三）、建筑给水、排水工程质量通病 （四）、建筑给水、排水工程质量验收细则 五、采暖系统 （一）、建筑采暖安装施工监理的预控内容 （二）、建筑采暖和热供水供应管道安装施工建立质量控制要点  一、工程概况 建设单位：新疆和兴房地产开发有限公司 设计单位：大连大学亿达建筑设计院 勘察单位：新疆岩土工程勘察设计研究院 监理单位：陕西林华工程项目管理有限公司 施工单位：中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 工程名称：新疆和兴·雅郡商住小区 工程位置：本工程位于乌鲁木齐市水磨沟区 工程概况：地下车库工程概况: 1.建筑等级及设计使用年限: 二类；50年 2.建设地点：乌鲁木齐水磨沟区 3.建筑抗震设防烈度：8度 4.结构类型：框架 5.建筑面积：3206.89平方米 6.建筑层数及高度：地下一层 7.建筑耐火等级：地上二级 8、监理范围：全套施工图范围内的施工监理咨询 二、监理内容 1、给水系统 2、采暖系统 3、排水系统 4、配合各系统所采用的设备安装 三、监理工作依据 1、按照建设部颁发的《建设工程监理规范》（GB50319-2000）的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“四控”(质量、进度、投资、安全)、“两管”(合同、信息)、“一协调”的责任目标。 2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定。 3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。 4、建筑安装分项工程施工工艺标标准。 5、建筑给水排水设计规范(GBJl5—88)(1997版)。 6、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范(GB50242—2002)。 四、给水、排水系统 (一)建筑给水、排水工程施工监理的预控内容 1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中不利于施工进行、图纸差错等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。 2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。 3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。 4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证； 使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求，要有自来水公司、卫生防疫站、消防局等职能部门确认的审核资料。使用的阀门规格、型号和材质应符合设计要求，阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10％，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应符合规范要求。 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。 所有设备，在安装前应按定货合同和随机技术文件的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门行检测。 6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。 (二)建筑给水、排水工程施工监理质量控制要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。生活给水管采用PP—R铝塑稳态给水管