梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同.docVIP

PAGE 8 PAGE 5 梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同 补充协议 甲方一（转让方）：梧州市梦都美地毯有限公司 住址： 甲方二（转让方）：广州同盛物业发展有限公司 住址： 乙方一（受让方）：吴庭轩 住址： 乙方二（受让方）：钟伟文 住址： 鉴于： 1、甲方（以下所称“甲方”均指“甲方一”及“甲方二”）与乙方（以下所称“乙方”均指“乙方一”及“乙方二”）于2011年5月31日签定《梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同》，甲方向乙方转让其所持有的梧州市香江梦都美生态园有限公司（以下简称“梦都美公司”）全部100%股权。 2、现合同各方根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，本着自愿、平等、友好、互惠的原则，就甲方向乙方转让其所持有的梦都美公司100%股权，达成如下补充协议，以资双方遵守： 本协议所列金额均以人民币计价。 一、《梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同》中“三、5”条：“甲方保证梦都美度假村公司所持有的18洞高尔夫球场在本协议签订后五年内持续投入，并正常运营，甲方承诺对购买乙方标的地块房地产开发项目的业主提供优惠（参考碧桂园高尔夫球场对业主的优惠，包括但不限于会籍、酒店消费等）。”修改为： 5、甲方保证梦都美度假村公司所持有的18洞高尔夫球场在本合同签订后持续投入，并正常运营，酒店、会所等设施必须于2013年5月1日前开业并提供给乙方在标的地块上开发的住宅业主使用，甲方承诺不向第三方转让或出售上述高尔夫球场的全部或部分股权，甲方对购买乙方标的地块房地产开发项目的业主提供高尔夫球场的贵宾优惠（包括但不限于会籍九折、酒店消费免收服务费等）。 二、《梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同》中“三、6”条：“甲方必须配合项目公共道路建设，包括但不限于水电等市政配套，使乙方达到供电容量3万千伏安，供水管道为DN300的规划要求。”修改为： 6、甲方必须负责项目公共道路及市政配套工程申报、审批及建设（包括但不限于水、强弱电、燃气等市政配套，使乙方持有的不含酒店在内的受让标的地块达到供电容量3万千伏安，供水管道为DN300的规划要求） 三梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同》中“四、2”条：“2.1在本合同签署当天，乙方需向甲方支付定金人民币2000万元（贰仟万元整），甲方向乙方移交该项目与政府签署所有合同及资料复印件，以已取得的国有土地使用证交由乙方保管（由于正办理国有土地证的商业与住宅用地分拆，办理完毕当日即乙方保管）。分拆的国有土地证交由乙方保管后2个工作日内支付3000万元（叁仟万元整），办理标的土地全部国有土地证后以及由甲、乙双方共同派员前往工商行政管理部门办理股权变更登记递件手续，乙方支付7000万元（柒仟万元整）。 2.2本合同价款余额14900万元（壹亿肆仟玖佰万元整），在办理股权变更登记递件手续日起一年半内分六期按季度支付，前五期每期支付2480万元（贰仟肆佰捌拾万元），最后一期支付2500万（贰仟伍佰万元）。”修改为： 2.1在本合同签署当天，乙方需向甲方支付定金人民币3200万元（叁仟贰佰万元整），甲方向乙方移交该项目与政府签署所有合同及资料复印件（经过与原件核对），已取得的《国有土地使用证》交由乙方保管。《国有土地证》交由乙方保管并以净地交付给乙方【即完成该地块上的一切附属物的权益清理工作（包括但不限于坟墓、青苗补偿及该地块内村道的迁改等）】，然后办理标的土地全部国有土地证，同时由甲、乙双方共同派员前往工商行政管理部门办理股权变更登记递件手续，乙方支付8800万元（捌仟捌佰万元整）。 2.2本合同价款余额14900万元（壹亿肆仟玖佰万元整），在办理股权变更登记递件手续日起一年半内分六期按酒店工程进度节点支付(分别是酒店动工、主体高度的一半、主体封顶、竣工、开业、评级)，前五期每期支付2480万元（贰仟肆佰捌拾万元），最后一期支付2500万（贰仟伍佰万元）。 四、《梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同》中“六、7”条：“甲方有义务确保乙方红线边缘的坡度符合安全要求。”修改为： 7、甲方有义务确保乙方红线边缘的坡度符合自然放坡的安全要求，甲方在其用地范围内解决放坡所占用土地。 五、《梧州市香江梦都美生态园有限公司股权转让合同》中“六、甲方义务”增加如下条款： 8、甲方负责解决省道至标的地块连接道路两侧拓宽、加建自行车道和人行道的用地及工程审批手续并出资建设。 9、负责处理标的地块1#、8#上的高压线迁移至用地红线外50米 10、所有地块要以净地交付乙方，即完成该地块上的一切附属物的权益清理工作（包括但不限于坟墓、青苗补偿及该地块内村道的迁改等）。 11、协助乙方取得标的地块边缘新增建设用地的使用权，乙方单独拥有新增建设用地的所有权益。 12、甲方负责办理5#